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面包财经

拐点来临:四大行利息净收入减少超千亿

面包财经 10月31日

见微知著,把财报剖开给你看。

量变演化成质变。持续进行的利率市场化终于让四大的净利息收入陷入负增长。
尽管四大国有银行今年前三个季度的净利润突破7000亿大关,创下历史新高,但净利息收入却出现了完成整体上市以来的首次下跌。财报显示:今年前三季度,四大行的利息净收入合计比去年同期减少了超过1000亿,全部进入负增长。
依靠规模扩张保持利润增长的四大行,正面临愈发严峻的形势:利息净收入陷入负增长,规模扩张已经进入极限,如果非利息收入不能快速补位,整体利润负增长的时代也许真的要来临了。过去两年已经初现端倪的降薪、裁员,恐怕要成为常态。
质变:四大行利息净收入首次下降
近日,四大行陆续发布了2016年三季报,除了依然庞大的利润......
面包财经

密集调控冰冻楼市 北京现房一天只成交两套

面包财经 10月10日

见微知著,把财报剖开给你看。

国庆期间各地政府在短短的几天时间内,密集出台楼市调控政策。目前,已有20个城市加入限购行列。假期结束后,政策出台节奏并未放缓,上海10月8日又公布六条措施。
密集的政策轰炸是否会让一二线城市房价即刻转向有待观察,不过政策生效后多地房产交易量已经急速下跌。官方数据显示10月7日北京一手住宅网签套数仅为12套;其中现房网签套数仅为2套。国庆期间,北京一手住宅网签量同比暴跌超五成。其它参与限购城市的住宅成交量也陷入急速的冷冻。
调控效果立竿见影 北京现房一天只成交两套
据统计,自9月30日到10月7日;北京、天津、郑州、苏州、成都、济南、深圳、东莞、南京、无锡、合肥、武汉、南宁、广州、佛山、厦门、珠海、福......
柯荆民

房地产:“黄金时代”已结束

柯荆民 05月30日

财经评论员,曾任欧洲基金公司高管和加拿大Blakes律师事务所法律顾问

终于,中国的房地产市场开始降温。
中国的房价,好象不受“引力规则”的制约,只知道一个劲儿地往上涨。在谈论此问题”多年之后,“地王”们开始唱衰了。继近日SOHO中国董事长潘石屹将楼市比喻成“将撞冰山的泰坦尼克号”后,5月26日,中国最大的开发商万科的总裁郁亮宣称:中国房地产行业轻松赚钱的黄金时代已经终结。不过,与潘石屹的悲观相比,郁亮认为,楼市下半场对企业能力的考验会更加全面,优秀企业并不会缺少成长空间。
官方数字显示,中国的地产市场确实已经开始“重返人间”。在今年的第一季度,住宅的销售额同比下降了十分之一,新住宅的开工率下降了四分之一。如果以月为基......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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