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张银银

摘要:房价背后的中国经济秘密

 

本文为杠杆游戏亲兄弟泡沫帝国原创文章,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

 

撰文|张银银

 

4月17日,泡沫帝国曾对当天发布的一季度我国经济数据进行粗略解读。得出一个很有趣的结论:实现2017年经济开门红的主力军,竟然不再是房地产和基建,而是外需和全球经济适当回暖。说白了就是进出口的较快增长和RMB贬值利好。

 

不过,即便如此,房地产的重要性依旧不言而喻。特别是在一些城市,任凭全国性调控升级,楼市依旧坚挺,...

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宋光辉

报名|房地产融资与资产证券化实务培训第五期

宋光辉 04月22日

结构化金融与货币金融学专家。

房地产融资与资产证券化实务培训第五期

2017年5月27日-28日 北京

主办单位:机械工业出版社华章公司

合办单位:结构化金融微信公众平台

上海博人金融信息服务有限公司

 

导读

2017年以来,美元加息引致中国的货币政策总体收紧,金融监管从严使得房地产行业的传统融资方式受到限制,创新的融资方式包括房地产信托、地产基金、CMBS、REITs、ABS等获得重大发展机遇。

中国的房地产行业仍然处于增长时期,但是发展的地区分化、公司分化、产品分化等结构特征开始体现,结构化金融技术在房地产融资领域大有可为。

如何...

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宋光辉

资金全面收紧,房地产融资何去何从?

宋光辉 04月22日

结构化金融与货币金融学专家。

房地产融资与资产证券化实务培训第五期

2017年5月27日-28日 北京

主办单位:机械工业出版社华章公司

合办单位:结构化金融微信公众平台

上海博人金融信息服务有限公司

 

导读

2017年以来,美元加息引致中国的货币政策总体收紧,金融监管从严使得房地产行业的传统融资方式受到限制,创新的融资方式包括房地产信托、地产基金、CMBS、REITs、ABS等获得重大发展机遇。

中国的房地产行业仍然处于增长时期,但是发展的地区分化、公司分化、产品分化等结构特征开始体现,结构化金融技术在房地产融资领域大有可为。

如何...

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张银银

摘要:“小年”行情基本注定,生变最早都在年底了

本文为“杠杆游戏”(IDZhangYinyin0903)公号原创文章,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处(包括ID)和作者,谢谢!

 

撰文| 张银银

 

北京是个很有意思的地方,人口吸引力明明停不下来,却非要逆势控制人口。房子需求明明大到惊人,供给却不够。

最新消息是,北京市长强调,从2017开始,北京要先做“减法”,每年至少减少城乡建设用地存量30平方公里,减到30平方公里以上的,才是当年新增建设用地的规模,以便对新增用地...

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柯荆民

二次泡沫之忧:中国房价再一次下跌

柯荆民 03月25日

北京昌民律师事务所主任

泡沫会被刺破二次吗?从2009年末,全球舆论开始关注中国的房地产问题.其中最典型的,是内蒙古新兴城市鄂尔多斯——现在这是座“空城”。2010年春,中国政府扩大房地产调控,延伸到二三套房购买和按揭贷款。一年后,按照一个受到广泛关注指数的说法,9个主要城市的房价终于开始下降了。《华尔街日报》在20116月宣布:“中国巨大的地产泡沫可能正被刺破”。

 

本周,这份报纸再次宣布:“中国地产繁荣时代已结束,迹象非常强烈”。它说:卡珊德拉多年来一直在预告崩溃(卡珊德拉为希腊神话里的人物,能预知未来,但没有人相信她的...

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林采宜

税收不是调节房价的工具

林采宜 03月05日

华安基金首席经济学家

3月1日,国务院颁布房地产调控细则,强化房产交易过程的税收征管,对个人产权房出售,按照差额20%计征个人所得税。一石激起千层浪,舆论纷纷,不少人质疑该政策对房价的调控效果,新国五条究竟会进一步推升房价,还是对现有一线城市的房地产价格起到有效抑制作用,成为大家争议的焦点。

这里笔者不禁要问,税收是用来调控价格的政策工具吗?

我们知道,税收是国家为满足社会公共需要,凭借公共权力,按照法律所规定的标准和程序,参与国民收入分配,强制取得财政收入的一种特定分配方式。它体现了国家与纳税人之间法定的利益分配关系...

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陈剑

开发商何去何从:如何应对房市崩盘之三

陈剑 10月11日

信风金融科技创始人兼CEO

 

 

首先,点一首《2011年的第一场雪》送给开发商们:


2011年的第一场雪,
比以往时候来的更早一些.
开发商们跑路的身影,
卷走了最后一片飘落的黄叶。
2011年的第一场雪,
又勾起了2008年救市的情结。
房价象一只飞来飞去的蝴蝶,
在宏观调控的季节里摇曳。
忘不了楼市疯涨的感觉,
比藏在心中那份火热更暖一些.
忘记了窗外北风的凛冽,
想再一次把过去和未来重叠。
是你的地价粘住我的一切,
是你的放纵让我再次热烈。
是你的紧缩信贷带来冰雪,
是你的限购严厉改变季节。

好了,歌听完了,回归主题:楼市一旦崩盘,开发商们何去何从?...

















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袁志刚

土地财政的“功”与“过”

袁志刚 04月12日

复旦大学经济学院院长

土地财政的“功”与“过”  

当下,全国各地房价高涨,地王频出,各级政府土地财政收入涨幅惊人。自3月28日新华社开始播发聚焦高房价的新华时评—《红火景象下的楼市之忧》以来,主流媒体连续小半月炮轰高房价、高地价,剑指土地财政与土地腐败现象。据说,为了调控房地产价格,规范土地市场,国家将试点征收“房产税”,改革土地“招、拍、挂”制度。土地财政的转型、房地产价格的调控再度成为各界讨论的焦点问题。

如何认识土地财政的“功”与“过”?如何认识土地要素在中国经济发展中的作用?如果从经济发展的长期视角来思考这些问...

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