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吴迪

习近平反腐和房地产业钱途

吴迪 01月17日

知名独立经济学家

习近平反腐倡廉以来,奢侈品完蛋了,白酒完蛋了,接下来还有什么会完蛋?来了解一下习近平反腐对经济的影响,以防自己在投资选择中压错宝,比如像笔者某位世交一样开高档餐饮,结果门可罗雀。
根据中国最高人民检察院检察长曹建明的报告 ,“2008年1月至今年8月,全国检察机关共立案侦查贪污贿赂犯罪案件151350件198781人,提起公诉167514人。人民法院判决有罪148931人,占已审结案件的99.9%。通过办案为国家和集体挽回经济损失377亿元”。这里需要特别注意的数据是“挽回经济损失377亿元”。这337亿元占全国贪腐收入的比率到底有多大?根据国际反洗黑钱智库全球金融诚信组织 的研究报告,在2000至2011年间共有约......
满燕云

中美房地产业为何冰火两重天

满燕云 05月13日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

本文原载于《网易财经》http://money.163.com/12/0801/14/87R1Q6C200253B0H.html
2012-08-13
中美房地产业为何冰火两重天 
“为什么房地产的大发展没妨碍美国产业界关注创新?”“中国房地产调控政策最终真的能够起作用吗?”对于中国和美国这两个世界最大经济体来说,房地产业似乎都是两国心中的“痛”。2008年,美国房地产泡沫破灭拉开了持续几年的世界金融危机序幕;而中国近来的两次降息让许多人担忧好不容易控制住的房价会不会再次迅速上涨。带着这些问题,《环球时报》记者日前与美国标准普尔凯西-席勒房地产指数创建者、卫斯理大学经济学教授卡尔•凯西以及北京大学林肯土地研究中......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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