有关房地产税的改革在2003年就已经提出，直到2011年1月28日上海和重庆进行房产税改革试点，我国房产税改革才算是正式拉开序幕。在这8年多的时间，房产税多次在社会上引发热议，人们对房产税的认识在深入，同时，争议也依然存在。为了避免混淆，这里所说的“房产税”与“房地产税”是两个不同的概念，前者指的是一个税种，后者指的是包括房产税、土地增值税等与房产、土地相关税种的总称。

 一、房产税改革的必要性

房产税改革的核心是对个人非营利性住房征税。这由此引发征收个人房产税是否必要的问题。

从长远看，房产税改革有利于...

从建设部部长姜伟新最近的讲话，以及北京市最近推出的住房批量评估政策，可看出，房产税已是如箭在弦。房产税的推出之时，或是备受诟病的限购令退台之日。用税收政策代替行政手段，是市场经济应有之义。

　　但是，具体到房产税的估值、征收对象或最终用途，我们还需具体分析。目前国内施行房产税的两个城市——上海和重庆，其征税体制都存在不少问题，在业界学界也引起很多批评。要建立公平、公正、公开的房产征税系统，需要一些技术上的考量。

　　所谓公平，核心是房产税的征税对象。上海和重庆的征税对象是新购房屋，...

中国现行的税收管理体系分为国税系统和地税系统，分别负责中央税和地方税的征收与管理。国家税务总局是中央层级的税收管理部门，负责对全国国税系统进行垂直管理，同时还要与省级人民政府一起对省级的地方税务局实行双重领导。省级地方税务局又负责对省级以下各级地方税务局进行垂直领导。此外，财政部负责全国财税政策的制定以及税收法律的制定，各地方财政部门还负责本地区政府收支管理。

由于房地产税的征收需要房地产评估作为基础工作，所以需...

哪些国家征收房地产税？

在我们所研究的国家中，大部分国家针对房地产的税收体系都是十分简单和明确的，采用根据房地产评估价值进行征收的房地产税或财产税。在对税收对象上，通常分为两种情况。一种是对土地和房屋统一征收不动产税，如美国、加拿大、日本等；另一种...

整体来讲，近年来房地产相关的各项税收都呈增长趋势。其中，城镇土地使用税自2007年增...

     南非今天必须要面对一个政策环境——他们正在后种族隔离时期。1938—1944年南非公民政府建立，进行了系列政治体系、财政体制的改革。 1948年，南非实际上进行很大的改革：在改革之前，黑人没有办法拥有土地。在44年到48年之间，南非的政府进行很大的政治转变，在种族隔离期间，他们有888个地方政府。

国大党上台之后，进行财产税的改革，出台了4个财产税法律，也就是说在不同的地方根据不同的财产税法律进行财产税的征收。在一些地方他们用的是单一的财产税率征收方法，另外还有三...

民生是当今流行用语，从老百姓到政府官员、到学者，都在谈民生。应当说，这是社会进步的一种表现。但民生不能成为空谈，不能仅仅是到处贴的标签，而应当有实际的内涵和载体，并在经济社会运行过程中发挥出实实在在的作用。民生落地了，社会和谐才有可能实现。

那么，什么是民生呢？

民生是一种社会价值观。民生作为一种基本价值的独立表达，对发展中国家来说具有特别的意义，是保障基本人权——生存权和发展权的社会价值基础。放在中国改革开放30年取得巨大成就的这个大背景下来看，民生的社会价值，丝毫不亚于自由、民主、平等、博爱这...