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本泽喵

八月十五月光明

本泽喵 01月30日

吹皱一池春水

最近,微信上出现了很多追忆当年的文章。其作者有的把时间定格在世纪之交,有的借着鸡年写写之前的鸡年。这类文章共同写法就是只消找出现今最火的名人当年的状态,再拼凑在一起,一挥而就。如今的名人当年不过是人名,甚至有的惨到身无分文;但如今摇身一变,纷纷立于时代的潮头,成为影响无数人的存在。大家并不能从这样的文章里获取什么成功之道,但还是忍不住转发。其原因无非两个:一是这种罗列和穷举蕴含着无形的暗示,现下或许陷入窘境的平凡人,未来若干年后乌鸡变凤凰也未可知;二是如同小说煽情——人们感动的事情无非是热爱、牺牲和白云苍狗物是人非的沧桑感。所以,靠看不见摸不着的可能性暗示加上时间无情流逝,这些文章无......
京都律师热点评论

【卖房人未收全款,房已过户事件】京都讨论会观点一:不存在欺诈

京都律师热点评论 04月01日

京都律师事务所成立于1995年,是国内较早设立的合伙制律师事务所之一

杨照东律师(京都律所刑事诉讼部主管合伙人):
从民事的角度,我觉得刚才几位律师已经讲的比较全面了。我们的受害人应该有理由乐观起来,因为这件事情,尽管张金凤跑了,找不到了,但是你们毕竟还有人可找,比如说这个枪手,他应该承担第一付款人的义务。比如说这个中介机构、担保公司,尽管他承担的不是担保人的义务,但是他应该承担他所签的这个合同的违约责任。这个合同中关于违约条款约定的比较明确,承担违约责任同时还可以承担一个损失赔偿责任。需要明确的是,这个中介机构不是担保人,因此他不会对购房人支付买房款承担担保人的连带责任。
关于刑事部分,前面我的同行讲到了很多观点,但是我发现尽管他们的观点很多,但有一点......

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精彩评论

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

叶伟强 需求、供给、货币,都是影响价格的重要因素

原文:房价之谜 | 悬而未决的崩盘隐忧(完整版)

zhangmingxiao 合理吗?

原文:房价之谜(三)| 中国房价到底“合理”吗?

北方的小狼 中国特色,都是小民倒霉!哎!

原文:广西“吃穿山甲”案的厨师:匹夫无罪,怀璧其罪

abcnews 张老师这篇写得精彩。看来经济解释值得再去看一遍。几点想问一下:一是中国现在外汇减少,所以关税啥的肯定不会轻易取消,走一带一路推出人民币是稳定币值的好方法,不过确实以什么为锚呢?二是日本经济停滞,但听说日本人其实是进入了伊甸园阶段,收入啥的可能没增加,实际感受却始终稳定。这算好路吗?

原文:从中国先拔头筹看天下大势

孙越 (强)这会说得好!特朗普跟俄国商人绝不仅仅是生意往来吧。(呵呵)

原文:特朗普的俄国情结

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