财新传媒
面包财经

摩根大通唱空中国恒大 中外资角逐港股定价权

面包财经 06月15日

见微知著,把财报剖开给你看。

引领内资房企发起一波大涨行情的中国恒大(3333.HK)在2017年6月14日拉出了一根大阴线,当日跌幅达11.26%,市值蒸发了200多亿港元,这让一个多月前大手笔回购、力挽狂澜的许老板情何以堪。
与此同时,摩根大通发出对中国恒大的看空报告,维持“减持”评级,目标价定在5.2港元。这一目标价着实惊人,毕竟恒大就算是大跌后的收盘价还有14.18港元呢。而这一目标价相较此前最高价17.66港元低70%,差不多相当于要跌掉半个万科。
面对房产巨头:外资投行与中资券商评级空前分歧
随着内资房企的股价节节攀升,各路投行券商的态度出现极大分歧,有的提高目标价呼吁买入,有的则看空建议减持。下表为部分中外资投行券商对中国恒大......
面包财经

港资地产大佬开始减持自家股份,变盘还是变天?

面包财经 06月14日

见微知著,把财报剖开给你看。


香港地产股涨势如虹,不管是港资地产企业还是内房股,今年都在大幅上涨。但在上涨背后,港资地产大佬却在不断减持;而内地房企,却在持续回购。
九龙仓、新鸿基、新世界等港资地产股价不断走高,部分地产企业股价更是创下历史新高。然而,多家港资地产大佬却在高位不断减持自家股份;这背后或许与香港楼市疲软,尤其是商铺租金持续下跌有关。但值得关注的是,同样在港上市的内资房企,股价涨幅更为凶猛,但却在不断回购股份。
完全不同的两种市场行为,或许预示着地产企业正迎来变天!
香港地产股大涨,港资大佬悄然减持自家股份 
近半年来,恒生指数涨幅超过20%。其中,地产股涨幅尤为明显。年初至今(6月12日......
面包财经
股谚云:五穷六绝,过去几年港股的表现尤其如此。
但今年刚刚过去的这个五月份,不仅恒指走势强劲,大型地产股更是气势如虹,风头甚至盖过了“王者农药”加持的股王腾讯控股。
即便是5月29日,A股休市,缺乏港股通南下资金的支撑,中国恒大依然创出了22.78%的单日涨幅,碧桂园火力稍弱,也飙涨了9.43%。
日益加码的宏观调控算什么?巨头们先涨为敬。一众在此前唱空内地房企的外资投行纷纷改口——被一根阳线改变了世界观。
但与此同时,一众中小房地产企业正在有序退场,卖地,卖项目。资本狂欢的烟火之下,收购兼并暗潮涌动。
大型房企的五月狂欢:房产巨头市值集体创新高 
一个月股价飙......
吴迪

中国房地产这一次在劫难逃

吴迪 08月18日

知名独立经济学家

原文发表于8月18日【联合早报】
过去这一年多以来,好多人翘首以盼一只大老虎的硬着陆,如今大老虎重重的摔了下来,大家又把目光集中在了中国的房地产身上,心想,这只熟透了的烂苹果什么时候掉下来呢?正如笔者在【化解中国地产危机的美国经验】文中所述,房地产和其他不动产是中国眼下信贷活动最重要的抵押物,房地产危机在本质上就是债务危机,打蛇要打七寸,房地产的七寸就是债务问题,其他的限购什么的都是浮云,放开了也没有用,降准也没有用,因为中国的超级去杠杆化进程已经开启。
正如笔者在【解除影子银行危机的根本之道】文中所指,目前中国的增长动力已不再是全要素生产率的提高,而是疯狂的信贷增长,但目前的信贷投资回报......
金汕

许家印提案不妨从小开始

金汕 03月05日

北京社科院体育文化研究中心主任

恒大拿了亚冠冠军,成为近几年中国足球最轰动也最提气的事。许家印是标志性人物,他有责任多给中国足球出出主意,他也有资格给中国足球提提建议。
全国政协十二届二次会议在京开幕。作为全国政协常委的许家印递交了《理顺青少年足球管理体制,加快足球人才培养》的提案。在最新的提案中,许家印指出了国内青少年足球培养种种弊端,建议应明确教育部为青少年足球管理的责任部门,建立完善的青少年足球联赛体系,并大力兴办“新型足校”。许家印针对中国学校足球的孱弱提出多头管理问题严重、联赛体系极不完善、传统足校萎缩严重的三大弊病,并提出明确教育部为青少年足球管理的责任部门、建立完善的青少年足球联赛体系、大力兴办&l......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

财新微信