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村夫日记

连锁养老服务机构的机会

村夫日记 07月29日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

随着快速老龄化的到来,中国养老市场正面临大扩容。虽然整体市场需求高涨,但在目前的市场获取盈利却几乎是不可能的。这与中国养老市场所拥有的自身特性有关:文化上的居家养老、支付方的缺乏和市场供给方的错位都是养老市场的巨大挑战。
虽然中国目前已经拥有2亿老年人口,但老年人口的需求与国外的差别非常大。首先,在文化上,中国人有安土重迁的传统,很少有人愿意去别的城市生活。目前在海南虽然有一些类似的养老地产模式,但主要面向人群规模还是非常小。而且,中国实行户籍政策,人口迁移的成本过大。另外,居家养老也是老年人口的基本诉求。虽然现在很少家庭是四世同堂,但中国人对拥有自己的空间要求非常高,居住在养老机构都是迫不......
村夫日记

远程医疗在养老市场的机会

村夫日记 06月27日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

近日,一则政府的通知再次激起了市场对远程医疗在养老领域未来发展的关注。
根据国家发改委、民政部、卫计委6月23日公布的《关于组织开展面向养老机构的远程医疗政策试点工作的通知》,此次启动试点的地区和机构包括北京市、湖北省和云南省。通知中特别值得注意的是,此次试点将“研究将远程医疗费用纳入基本医疗保险统筹基金和新农合报销范围”。这也就意味着远程医疗最终可以找到医保这个主要支付方的支持而发展起来。
与国外的远程医疗蓬勃发展不同,中国的远程医疗始终处于较为缓慢的发展状况。这主要是由于中国的国情所决定的,除了远程医疗不能进入医保这个主要原因以外,远程医疗缺乏连续性、不能在网上开处方和缺乏康......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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