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达沃斯博客

即便是巴菲特也需要一位导师

达沃斯博客 12月08日

世界经济论坛中文博客

*原文刊载于世界经济论坛博客,转载请注明来源。
无论你是已经踏上了创业的冒险旅程,还是正在迈出大胆尝试的第一步,如果你不希望自己的旅程进入死胡同的话,你便要处处留心。不要变得太过依赖于自己的观点,要不然你就会错过深入了解那些与你有着不同人生观,或是比你更高瞻远瞩的人的观点的机会。
心理学家丹·阿雷利(Dan Ariely)在他的《怪诞心理学》( The Upside of Irrationality)一书中,将这种过于执着于个人哲学的现象称为“牙刷理论”。就像是一把牙刷,每个人都会需要并且有自己的想法,但是却没有人愿意用别人的。
我承认撇开个人的信仰和理论需要一定程度的开放性和勇气,尤其是当你可能觉......
宋文洲

“你有没有女朋友?”

宋文洲 12月04日

日本软脑集团创始人

我在北海道大学读博士时的导师叫木下重教,人瘦瘦的,不太爱说话。他接收我这个中国留学生时正担任工学部部长,这个职位是选举产生的,显然,他在大多数教员中还颇有威望。
我刚到研究室的那几天,一直担心和他的第一次会面,不知道他会问我什么。我日语学得不怎么样,怕听不懂出糗。终于,这一刻来了,他的秘书打来电话说:“木下老师请你来一下他的办公室”。
我拿着笔记本和铅笔,忐忑不安地敲开了他的门。他示意我在沙发上坐下,又忙了一下手头里的事情,然后才走过来在我对面坐下。看见我紧张的面孔,他狡诈地笑了笑,问道:“有没有女朋友?”。
这句话我倒是听懂了,但因吃惊而一时不知该如何回答。8......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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