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陈志刚

商业社会的中国式生意规则

陈志刚 05月04日

中国移动集团公司研究院研究员

几千年的皇权社会延续下来,让我们中国人的奴性已经渗透到了骨子里,而对权力的艳羡也渗透到了血液里。在普天之下莫非王土的这一强势话事体系结构下,能够在皇权的荫护之下,寻找奴性下的自主就成为中国社会各个阶层适应性的丛林生存规则。
而在这几千年的时间中,关于商人与皇权的关系,从来就没有平等过,而且商人们也从来好像就没有有过这样的奢望。
即使到了现代,在已经确立了现代企业制度的很多行业,这些商人们也从来没有过奢望能够和政府做平等生意。
第一类公司:有一种公司,与政府部门打交道,不是看中的政府的现大洋补贴,就是看中的政府的政策规划能够给自己在证券市场带来外部收益,反正图的都是能够看得见摸着的利......
林国童

香港市民闹D&G 公民社会推动商业进步

林国童 01月11日

「新世界百货」市场总、「长亭外」亭主

1月8日,DOLCE & GABBANA香港尖沙咀广东道分店门前群情激愤,上千香港市
民聚集拍照抗议。原来是该店早前不准市民在店铺门外拍照,却允许旅港购物者在门
外及店内拍照,引发当地市民的强烈不满,网络召集后到场要求店方道歉。D&G发表声明称系误会,并强调该公司绝对无意冒犯任何香港市民。
这种事,在中国也只有香港才会发生,这个法制完善及公民意识、实践充分的特区,正在把商业文明推向新里程。
商场或专柜拒绝拍照这样的事,在大陆商场司空见惯了,一些记者、签约设计师或邀请嘉宾能拍,商场或品牌所属公司管理层带去的能拍,其他的,这个能拍,那个不能拍。公司有规定,门店有情绪:昨天不能拍,今天能拍,来大......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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