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村夫日记

高端医院未来危机重重

村夫日记 12月16日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

高端医院在中国的起家有几方面推手,外籍人士增加带来的需求,本土有钱人对孕产服务的需求,以及为本土公司高管和有钱人提供差异化的服务。经过了一轮融资、膨胀,高端医院后续发展的潜力受到市场规模的制约,同时服务能力上的限制、价格不透明,人口结构变化,都可能是未来这种高端发展模式的重重危机。
妇产科是高端医疗服务起家的一个主要推动力。以和睦家为例,妇产科收入近几年一直占其总体收入的14%左右,是最主要的科室,收入比例仅次于手术(20%左右)。靠这块业务拉动未来的风险其实很大。一个是人口结构变化,二胎政策并没有带来生育率的快速增长,未来育龄女子人数减少,生育率降低无法避免。另一个则是高端医疗保险生育保障的调......
袁月

关于创业,和睦家崔玉涛和我们谈了什么?

袁月 03月05日

财新网LIFE健康频道副主编

【LIFE健康】在合适的时间,遇见合适的伙伴,拿到合适的投资,我的创业就开始了!
中国不缺做医院的机构和人才,我不会去做私立儿童医院!
春雨做医生,我们做助手!
对我有质疑的人,都是朋友!
农历春节前夕,崔玉涛创办的儿童健康管理中心正式挂牌成立。作为名医创业潮的标杆性人物,崔玉涛的健康管理中心率先完成了A轮融资,获弘晖资本500万美金,引发业界一片哗然。崔玉涛下一步要开儿童医院吗?崔玉涛要脱离和睦家吗?崔玉涛是否还有更大的商业计划没公布?移动健康热钱太多,崔玉涛也坐不住了?
简单、纯粹是儿科专家、北京和睦家医院儿科主任崔玉涛给人的第一印象,简短的几句话,毫不避讳地回答了记者带去的所......
村夫日记

高端医院未来危机重重

村夫日记 11月19日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

高端医院在中国的起家有几方面推手,外籍人士增加带来的需求,本土有钱人对孕产服务的需求,以及为本土公司高管和有钱人提供差异化的服务。经过了一轮融资、膨胀,高端医院后续发展的潜力受到市场规模的制约,同时服务能力上的限制、价格不透明,人口结构变化,都可能是未来这种高端发展模式的重重危机。
妇产科是高端医疗服务起家的一个主要推动力。以和睦家为例,妇产科收入近几年一直占其总体收入的14%左右,是最主要的科室,收入比例仅次于手术(20%左右)。靠这块业务拉动未来的风险其实很大。一个是人口结构变化,二胎政策并没有带来生育率的快速增长,未来育龄女子人数减少,生育率降低无法避免。另一个则是高端医疗保险生育保障的调......
村夫日记

外资联手PE热衷医院投资 首家美标医院能否杀出新路

村夫日记 08月27日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

中国政府持续推出支持民营医院投资的利好,外资联手PE也纷纷看好中国这块大蛋糕,想在服务、技术水准上打造不同。近期有媒体报道,美国哥伦比亚大学基金会在香港注册成立的嘉会医疗控股有限公司、以及挚信投资合资筹建上海嘉会国际医院。这会是第一家以美国标准建立的外资医院。
目前看起来外资投资在中国建医院的思路有两种。
一种是走高端小规模路子,比如德国阿特蒙集团和银山资本在上海自贸区设立阿特蒙医院,配备外籍医生,主打外籍及商业医疗险购买者,这是一种比较保守的思路,可以稳妥地占领一定市场,但规模有限。这也是类似和睦家之类的高端医院起家的做法,这类医院在市场上的品牌已经被树立为高端,并非普通人看的起,即使......
村夫日记

高端医疗能走多远(二):谁来付钱

村夫日记 08月06日

Latitude Health是一家为大健康领域投资者和从业者提供咨询的机构

高端医疗要走高端的路线,就必须考虑谁来支付的问题。以上海医学中心为例,最大的问题是到底怎样定位高端支付的模式。
目前市场上的高端医疗支付有两种,商业医疗保险或者是用户自费。以和睦家为代表的高端私立医院主打高端商业医疗保险覆盖人群,包括以外籍用户为主的跨国商业保险会员,以及本土高端保险购买者,当然也包括一部分的自费用户,尤以产科为代表。而公立医院的VIP门诊虽然也被纳入许多保险计划的医疗机构网络,但主体仍然是本土人士为主,自费用户为多,商业保险购买者主要是个人用户,而且基本都是本国用户。
但是上海医学中心目前在支付模式上的定位还不是很明确。由于上海医学中心目前大部分医生是来自公立医院多点执业......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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