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毛四维

印度在中日之间两面下注

毛四维 09月05日

退休外交官

印度总理莫迪从8月30日至9月3日,对日本进行了为期五天的访问。这是一次相当高调、倍受关注、充满期待的访问。双方宣布将把两国“全球战略伙伴关系”提升为“特殊的全球战略伙伴关系”,两国外交部事先准备的《东京宣言》将此次峰会描绘成“印日关系新时代的黎明”,莫迪自己也说访问取得了巨大成功。
然而,粗略盘点一下访问成果,不难看出,此访并未使已经相当紧密的印日关系再次得到“历史性”提升,印日两国的一批战略分析家和众多媒体似乎有点失望。
有三大原因使此访非同一般。其一与中国相关,因为中日关系近两年来持续紧张,印度恰恰也是在领土问题上与中国存有重大分歧,而莫迪和安倍......
毛四维
1月19日,印度发行量最大的英文报纸《印度时报》发表印度著名国际事务评论家纳彦·昌达(Nayan Chanda)题为《为什么印度应走中间道路》(Why India Should Follow Middle Path)的评论文章,现将该文照译如下:
中国和日本的海监船和飞机围绕着尖阁列岛/钓鱼岛明争暗斗,紧张正在升级。但这两个大国又都在向印度开展微笑外交,着意拉拢,为印度提供了新的外交空间。在纠结于与日本以及一些东南亚国家的领土纠纷、并关注美国重心转向亚洲之时,中国也正向印度表示出非同寻常的热情。不无巧合,印度的老朋友安倍晋三前不久当选为日本首相,他几乎不加掩饰地呼吁建立一个反华联盟。面对中日争相拉拢,印度如果谨慎行事,将大大提升其在地......

精彩评论

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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