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杨浪

三说江歌案:在与世界的战斗中,变得更加从容

杨浪 12月14日

央企企业发展、法律事务从业人员

江歌案开庭了。
在一个小时的庭审过程中,一共透露了两条重要信息:
第一,警方出具了刘鑫报警时的电话录音,里面清晰地录下了刘鑫所说的一句话:“我把门锁了,你不要骂了!”;而且,据说在凶案持续期间,江歌曾多次用肘部按动门铃,但刘鑫都没有开门。
由此看来,之前一段时间,刘鑫对于公众对媒体所声称的“没有锁门”、“(被江歌挡住)推不开门”云云,都是谎言,不过是她用来洗白自己怯懦的一种说辞。
第二,根据陈世峰的律师陈述,杀害江歌的凶器——水果刀,是刘鑫在案发前从室内通过门缝递给江歌的,陈世峰在与江歌抢夺凶器的过程中,向江歌刺出了致命一刀,随后,因为畏......
杨浪

江歌案:到底什么样的恶,才是最深的恶

杨浪 11月15日

央企企业发展、法律事务从业人员

每隔一段时间,总会有一件事情发生,挑战一下我们生而为人的底线。从魏则西的百度门,到罗尔的诈捐事件,再到现在沸沸扬扬的江歌案……层出不穷的事件,隔三差五地呼啸而来,让我们对于人性之恶不断地产生着新的认知。
在百度门里,我们学会了权威不可迷信;在罗尔事件里,我们学会了慈善不可轻信;而今,从江歌案中,我们又应该学到什么?闺蜜不可相信?
最不可信的,其实是人性。
对于刘鑫的做法,我虽然不赞成,但大体上是理解的。无论是她在事发时的“明哲保身”,还是她在事发后的“恩将仇报”,其实都没有超出人性的范畴。人性的本质是自私的。任何损害自身利益的事情都不做,这才是人性的......

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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