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张银银

公租房用户抱怨没泳池,这要求离谱吗?

张银银 09月02日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:不见得有多离谱,反而还有利于平抑房价
撰稿|张银银
本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!
近日,火炉城市“重庆”又上了一次头条,是源自重庆市沙坪坝区政府网站上的一封公开信。信中一位市民请求政府建公租房时,为孩子们修建一座游泳池。对此,区政府回应说,公租房用地有限,如对居住环境不满,建议自行购买高档小区住房。
咋一看这位市民要求有些过分——都给你廉价租房子住了,还要啥游泳池?政府的建议也没错——高档泳池商品房,你值得拥有!
问题是,如果人家买不起带游泳池的商品房,难道就不......
满燕云

破题公租房运营管理

满燕云 05月13日

北京大学-林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任

本文原载于:中国建设报   http://www.chinajsb.cn/bz/content/2012-02/14/content_50767.htm
发布时间:2012-02-14
破题公租房运营管理
龙年伊始,北京、上海的一些公租房项目陆续面市,开始向社会配租。业内人士表示,随着公租房建设的陆续完工,公租房运营管理将成为政府需要面对的长期课题。为此,记者专访了长期从事国外住房经济学和公共政策研究的北京大学—林肯研究院城市发展与土地政策研究中心主任满燕云和她的研究团队。他们结合国外公租房管理的长期实践,对我国公租房运营可能面临的问题,提供应对途径和政策建议。
公租房在我国是近两三年刚刚开始兴起建立的保障性住房品种,而在欧美等国自二战......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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