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刘杉

我们其实都是河北人

刘杉 03月30日

经济学博士,中华工商时报副总编辑

闹来闹去,其实我们都是河北人。
京津冀虽分属三个行政区,地理上却是一家人,只是这一家人在历史上分分合合,闹成现在这个样子。
河北省肇始于直隶省,直隶省会最初为大名,雍正八年改设保定,对外通商后,直隶总督兼任北洋大臣,北洋大臣要常在天津口岸办公,天津也就成为半个省会。1928年6月,直隶省改名河北省,省会设在天津,同年10月,省会迁往北平,两年后,省会再迁回天津。而天津在1935年6月成为直辖市,省会再度迁往保定。日军侵占保定后,1939年伪河北省公署由天津迁保定。1946年6月,中华民国河北省政府由北平迁保定,1947年10月,由保定迁往北平。1949年8月1日中共建河北省,保定仍为省会,1958年4月省会迁天津,1966年返......
易鹏

保定真的会成为“副都”吗?

易鹏 03月28日

国家发改委城市和小城镇中心研究员

原文发表在腾讯大家,作者系盘古智库城镇化首席研究员易鹏
近日,关于保定是否为“副都”的各类传闻不断出现,26日,《河北省委、省政府关于推进新型城镇化的意见》(下称《意见》)出台,很多人说保定将成为政治副中心并不是谣言呀!该《意见》中对于保定是这样定位的:保定市作为畿辅节点城市,利用地缘优势,谋划建设集中承接首都行政事业等功能疏解的服务区。
首先,河北出台关于河北省城镇化意见,是在中央城镇化规划出台以后,河北省根据它自身的战略、发展需要出台的政策。这个政策的出台必然考虑到京津冀一体化推进的大背景。习近平一直十分关心京津冀协同发展的问题。他多次就京津冀协同发展作出重要指示,强调解决......

精彩评论

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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