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方宇豪

治堵和亚当•斯密 (下)

方宇豪 12月29日

芝加哥大学经济学博士。现任教于宾夕法尼亚州立大学经济系。博士 + 经济专业 = boring^2。爱看没用的书,说没用的话,写没用的东......

任何一个经济学家都会同意,市场经济中最重要的元素,是价格。(是的,不然他就是冒牌货。)
上篇我们讲到,亚当•斯密说,要让年轻人自由恋爱!这样才会有大团圆结局。同样的,北京治堵这个故事若要喜剧收尾,施政者就不能忘记斯密的“看不见的手”。
斯密说,自由市场,在一只“看不见的手”的牵引下,会将有限的资源作最合理的配置(给最有需要的人)。上篇我们也讲了,所谓“看不见的手”实际上就是每个人的利益驱动(incentives),包含了个人在一项经济活动中所能得到的利益和需要付出的代价。(代价中也包含机会成本。篇幅有限,略过不讲。)
在市场上这利益和代价之间的斟酌,被简化为资源对个人的价值和资源所售的价格之......
方宇豪

治堵和亚当•斯密 (上)

方宇豪 12月29日

芝加哥大学经济学博士。现任教于宾夕法尼亚州立大学经济系。博士 + 经济专业 = boring^2。爱看没用的书,说没用的话,写没用的东......

亚当•斯密(AdamSmith)的时代怕是没有堵车的问题。至少当他坐着马车穿过伦敦的街巷去给政要们讲课的时候没有遇见过什么上下班“高峰”,没有被迫在国王环路或是女王高速上蜗行几个小时,更没有因为内急攻心而被迫在车厢里做出“不绅士”的事情……
不然的话,他的《国富论》恐怕得要改写。
斯密的这部著作被视为现代经济学的开山经典,其书的主旨想必任何一个对经济学稍有了解的人都十分熟悉:当每一个人都一心为自己谋取福利的时候,他们会被一只“看不见的手”引领着为整个社会创造最大的利益。虽然他们并没有为公众谋利的意图,但其效果反而比当他们刻意想要这么做的时候更好。
此书一出,世界震动。自由主义经济有了斯密的理......

精彩评论

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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