财新传媒
何英华

买房换签证:来自美国又一可能诱惑

何英华 10月22日

Toulouse School of Economics

2011年10月21日星期五的《华尔街日报》英文版报道,美国两位参议员,Charles Schumer (民主党,纽约州)和Mike Lee(共和党,犹他州),最近起草了一项移民提案。其中有一项可能对国内的有钱人很有吸引力。
具体要求:
1、  需以现金方式投资于住宅,总金额需达到50万美金;
2、  可以只是购买一套自用住房,或购买多套住房,其中至少有一套价值达到25万住房的作为自用,而其他各套可以出租。
可获得的居住签证(residence visas):
1、  此签证不允许持有人直接工作,但持有人可以通过其他正常渠道获得工作签证。
2、  持有者可以携配偶居住美国,也可以让所有18岁以下的子女随行。
3......
王才亮

为中国的城管找组织。

王才亮 10月17日

北京才良律师事务所主任

在中国,有一个最神秘的词叫:“组织”。文学作品中常听到组织决定,我们每个人也似乎都在组织,又说不清楚这个组织是什么。
百度上的解释是:从广义上说,组织是指由诸多要素按照一定方式相互联系起来的系统。从狭义上说,组织就是指人们为着实现一定的目标,互相协作结合而成的集体或团体,如党团组织、工会组织、企业、军事组织等等。狭义的组织专门指人群而言,运用于社会管理之中。在现代社会生活中.组织是人们按照一定的目的、任务和形式编制起来的社会集团,组织不仅是社会的细胞、社会的基本单元,而且可以说是社会的基础。
而社会实际生活中,组织是无所不在。党团员一般把党组织叫:“组织”。非党团员......
陈剑

转贴:当心中国的麦道夫事件

陈剑 09月07日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

不识庐山真面目, 只缘身在此山中。                 -(宋)苏轼:题西林壁
以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。他现在美国IDC 集团担任全球固定收益量化和策略部,结构证券评估部全球总监。现还任纽约城市大学巴鲁克学院房地产系客座教授。此前,任赛尔对冲基金总监, 瑞信投资银行全球自营部金融信用产品基金总监。印第安那大学经济学博士。
原文网址:http://blog.sina.com.cn/s/blog_872b51d20100tkhh.html
国人可能听说过美国的麦道夫事件,其影响对美国的金融体系是个不小的冲击。但今天,我非常担心更大的麦道夫事件在中国发生。<......
吕宏亮

中国的投资机会

吕宏亮 09月06日

传习投资董事

未来十年,对投资人来说,悲观总是难免的:
第一,未来十年经济增速下一个台阶,基本成为共识。
第二,未来十年通胀仍下不来,意味着资金成本仍高企。投资人都知道,简单地看,资金成本的倒数就是市盈率(P/E),资金成本高企,估值自然承压。
盈利与估值双双下降,中国资本市场会不会是1990年后的日本?投资人能不悲观?!
但是,未必!
投资是投资单个公司的盈利增长,单个公司的盈利增长虽然与GDP增速或行业增速正相关,但并不是全部。过去的十年,最牛B的公司其盈利增长与行业相比,可不是高一点半点。如过去五年A股第一牛股三一重工,自2005年底点涨了60倍,其中盈利涨了30倍,估值涨不到50%。最牛公司清单与行业比......
郭凯

告别权宜之计

郭凯 09月02日

专注于中国和新兴市场国家问题

写了几个星期了,发于最近的《瞭望东方》。
欧洲的债务危机会不会全面爆发?全球经济会不会二次探底?中国能否独善其身?中国的外汇储备是否安全?这些都是最近热门的话题。这些问题当然都很关键,但在全球的金融经济危机进入整整第三年的今天,全球经济还面对如此之多的挑战这件事情本身,恐怕是更有意义也更重要的问题。
如果简单一下回顾2008年危机以来全球的经济政策,那就是全球各国的政府动用了史无前例的庞大货币和财政刺激和金融稳定措施,来试图对抗私人部门的萎缩和金融体系的崩溃。其结果是,灾难也许被避免了,但很多政府也已经几乎穷尽了自己的弹药–货币政策已经松到不能再松,债务也已经上升到了危险的程度。如果......
王锦思
利比亚反对派为何要排斥中国
王锦思
中国一直把卡扎菲的对立面叫“反对派”,卡扎菲则将其称为“老鼠”和外国“代理人”。这显然是一个带有道德和感情评判的名字,就像把和城管对抗的人叫刁民还是良民都大有玄机。其实人家“反对派”有个很不错的名字——“利比亚全国过渡委员会”。反对派的武装,本来叫“利比亚国民解放军”,前身为利比亚人民军。以前咱们不叫,就说明不看好这股政治势力。不错,抗击西方轰炸在中国是个赢得欢迎的态度,但是现在的中国,将不得不追随西方承认反对派,也必须和反对派这股政治势力打交道,因为他们掌握了利比亚的政权。
国际政治纷繁复杂,和哪个国家搞好关系,就决定了自己利益的多少。50年代中......
邱林
世界各国为瓜分利比亚的石油展开了一场较量。持续半年的利比亚内战即将以反对派的胜利而告终,而另一场瓜分石油的“战争”又在利比亚打响。有分析认为,为了在内战结束后将重组的利比亚石油市场抢占有利位置,世界主要国家展开激烈竞争。当前形势对支持利比亚反对派的北约所属的西方国家有利。
法国总统萨科齐8月22日会见利比亚“全国过渡委员会”主席贾利勒时表示,法国将凭借曾积极主导北约空袭一事,争取利比亚原油开采优先权。与此同时,意大利外长弗拉蒂尼22日称,意大利埃尼集团的技术人员已前往利比亚东部,以重新开始生产石油。今后埃尼集团将在利比亚石油生产中发挥重要的作用。
利比亚战争还未结束,利比......
邱林
在历经6个多月的胶着状态后,的黎波里被利比亚反对派攻下了。中国如何在变动的利比亚局势中维护国家利益?这些问题已经迫切地摆在人们面前。在利比亚战事之初,中国一直倾向于当权的卡扎菲政权。过去,在类似情况下,中国总是支持当权者。例如在今年3月份授权北约对卡扎菲政权发动空袭的联合国安理会表决中,中国、俄罗斯、印度和德国投了弃权票,变相地放了卡扎菲一马。
然而,随着利比亚战事的发展,对卡扎菲政权越来越不利。5月25日,与中国处于同一阵营的俄罗斯首先反水,承认利比亚“国家过渡委员会”。在这种情况下,迫使中国作出选择,要么继续与卡扎菲政权为伍,要么与利比亚反对派建立关系,后者很可能有一天控制中国企业......
兰荣杰

网络改变中国,还是中国改变网络?

兰荣杰 07月29日

西南财经大学法学院副教授

最近几天,有几件小事总让人“心有戚戚焉”。
一是看到韩寒的一篇博文,题目大概是《脱节的国度》,连声叫好之余,准备让爱人一同分享。结果等爱人回家,再打开韩寒博客,《脱节的国度》已经尸骨无存。爱人直骂我“缺乏政治敏感性,这么好的东西怎能不保存?!”
二是看到新闻报道说,温州动车追尾事故之后,当地司法局和律协联合发文禁止律师为受害人及家属提供法律帮助。身为法律人,自然对此等荒唐事分外关心,于是百度一下,结果发现绝大多数链接都已失效。换成谷歌搜索,干脆连搜索结果都不能显示,貌似全球互联网老大谷歌的服务器根本就不存在一样。
三是接连看到报载,说是北京某区开始要求咖啡厅、茶......
陈立彤

[走出国门004]中国既不要做敌人,也不要做朋友

陈立彤 07月02日

中国律师、美国纽约州律师、香港国际仲裁仲中心仲裁员

张翃在她的博文《中国是敌是友?》里提到《经济学人》在英国某个地铁里为其杂志所做的广告,该广告是两张配有熊猫图画的海报。一张海报上的熊猫俨然是一只双眼血红的魔鬼,魔鬼熊猫的上方配有标题为:CHINA IS A THREAT TO THE WEST(中国是西方的威胁);另一张海报上的熊猫仍是和往常一样憨态可掬。那憨憨的大熊猫上方的标题是:CHINA IS A FRIEND TO THE WEST (中国是西方的朋友)[1]。
《经济学人》所持的中国威胁论的理由是:1)军费十年翻三倍,是英国的两倍;2)(一些政治因素);3)原材料饥渴,耗尽地球资源,支持发展中国家腐败政权。其所持的中国是朋友的理由是:1)中国制造世界五分之一的产品。让西方消费者配备齐全并让西方的......
于建嵘

于建嵘-“最焦虑”的2010

于建嵘 01月14日

中国社会科学院农村发展研究所教授,社会问题研究中心主任

作者:赵杰
于建嵘2010年12月3日在北京大学 刘震摄    2010年11月,48岁的中国社科院农村研究所研究员于建嵘怒了,一怒而走红网络。
直接把于建嵘怒火点燃的是江西万载县委书记陈晓平。关于此事,于建嵘在微博中描述道:“昨晚深夜赶到万载县,今天给700多人讲课,号召大家不要去拆老百姓房子。刚才吃饭,县委书记言称,为了发展,就得拆。我怒言,现代社会就是以保障个人基本权利为基础,你们这些人最要做就是确保个人权利。他说,如果没有我们这些县委书记这样干,你们这些知识分子吃什么。我一怒推椅而起,离席而去。”
在于建嵘看来,这是捍卫公民基本权利的斗争,并非一时冲动针对陈晓平个人。
今年3月份,他的心被一......
宋小宁

宋小宁 12月30日

中山大学管理学院讲师,厦门大学经济学(财政学)博士。

曹仁超

中国妈妈该怎么去教育孩子

曹仁超 12月15日

香港信报有限公司董事

网友襄阳Wilson:您书中有篇文章提到千金难买少年穷,那么您会为子女买“穷”或者创造一种“穷”的环境吗!这样的创富是否更加坚固一些?
曹仁超:在第三本书《论性》中,本人引述一个真人真事。1992年一位离婚后带着3个月生活费及三个孩子的中国与犹太混血的上海女子移居以色列的故事,说出中国人与犹太人思想上的不同。中国母亲认为“再苦也不能苦孩子”,结果是慈母多败儿。犹太人认为孩子应帮母亲做事包括赚钱养家,因为“天下没有免费午餐”。结果三个孩子从上海到特拉维夫后,未长大已学会赚钱,今天已成为小富。
网友:千金难买少年穷,在你的生活里面你是不是有意制造这种穷的环境?
曹仁超:我是很不高兴中国的母亲常常说......
马磊

“正确”的政改方向?“积极推进”?

马磊 10月20日

从事风险投资工作

10月27号《人民日报》头版署名评论文章——《沿着正确政治方向积极稳妥推进政治体制改革》,坦率地讲,我觉得里头很多官话、套话、空话。嗯,理由就是里头很多话几十年前就喊过了,一到换届选举敏感时期或者党内有分歧时刻或者其他关键时段,分贝儿就倍增,俺只能套用最近一句倍儿流行的话——神马都是浮云。于是,请允许俺继续坦率地讲,这篇评论文章俺没有耐心看完。
10月12号我在武汉参观中共五大会址,10月23号在上海参观中共一大会址。非常有意思的是,在武汉的展室,里头专门有个反腐倡廉展室,一群军人正看着建国前后短期内反腐名单录,上面记录着有的官贪污了几十块大洋就被革职或枪决了,他们议论,一个说——以前管的真是严啊,另......
王烁
    今天美国商业编辑与作者协会(Society of American Business Editors &Writers)在丹佛开年会。我在会上有一个发言,如下。
   这个会很有意思,我还会另写博客,但今天实在太累,这次旅行是近来海外旅行中最累的一次,倒时差完全失败。
   应要求把英文发言放在后面,在分页的第二页。发言稿是我自己写的。我觉得自己目前的英文水平够发言,但不能写文章,因为语法错误很多。中国人发言的时候语法差点没什么关系,只要能达意,听众能原谅。但写文章就不同了,语法错误很触目。我想我这个应该就有不少很触目的错误,看见了请指出,我改。
我在路上一直在想到底讲些什么东西。后来想我们都是新闻工作者,我假设你......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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