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Oliver Feng

从个税抵扣问题浅谈帕累托改进和社会公平

Oliver Feng 10月22日

CFA Charterholder,自由撰稿人

上周末,个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)重磅公布!
其核心内容总结起来是以下六条:
1、纳税人本人或配偶发生的首套住房贷款利息支出,可按每月1000元标准定额扣除;
2、住房租金根据纳税人承租住房所在城市的不同,按每月800元到1200元定额扣除;
3、纳税人赡养60岁(含)以上父母的,按照每月2000元标准定额扣除;
4、纳税人在一个纳税年度内发生的自负医药费用超过1.5万元部分,可在每年6万元限额内据实扣除;
5、纳税人的子女接受学前教育和学历教育的相关支出,按每个子女每年1.2万元(每月1000元)标准定额扣除;
6、纳税人接受学历或非学历继续教育的支出,在规定期间可按每年3600元或......
邓学平

个税专项附加抵扣太复杂,不如直接提高起征点

邓学平 10月21日

著名刑事律师,上海财经大学、上海政法学院兼职硕士生导师,华东师范大学法律教育与法律职业研究院研究员。专栏作者,前资深检察......

个税专项附加扣除政策征求意见稿出来了,但你看得懂怎么扣吗?
搞得这么复杂,反正我是看不懂怎么扣。
另外,申报扣除总归要拿出凭证吧?不可能仅凭一张嘴就给你扣。
那么好了,是不是每年都要抱一堆材料去税务部门?我真担心,基层税务工作人员会!算!错!
其实,原本可以不必如此复杂的。提高个税起征点,跟现在的扣除政策,结果是一样的。而提高个税起征点不是更加简单易行吗?
国家征收个税的目的不应是增加财政收入,而应是调节贫富差距。因此,只有远超出社会平均财富水平的人才应该是缴纳个税的主力。
现在的个税起征点仍然过低,个税对中产阶级仍然是巨大的经济负担。而靠现在这样的扣除政策进行修补,我......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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