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南都观察

人口视角下的东北衰落和广东崛起

南都观察 04月01日

南都公益基金会发起的思想平台

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原文发表于《战略与管理》2017年第1期“东北振兴”专题
从1870年到1940年,俄国人口增加了121%,移民大国美国增加了230%,但是中国东北人口却增加了1123%。可以说,当时东北是世界人口增速最快的地区,在人类历史上也是绝无仅有,并且移民的综合素质好(青壮年比例高、身体素质好、开拓精神强)。
东北的中位年龄将分别在2017年、2022年、2027年开始超过希腊、德国、日本,成为世界上人口结构最老化的地区。可见,东北的经济前景非常黯淡。东北的老年化超前全国12年左右,意味着全国的经济前景也不容乐观。
▌历史上东北崛起的人口因素
清初,满族人入主中原后,东北只剩下40万人口。清廷......
面包财经

民营企业在去产能中或被“错杀”?

面包财经 12月14日

见微知著,把财报剖开给你看。

国家统计局昨日公布的11月份国民经济运行情况数据喜忧参半:在经历年初的下跌之后,用电量已经连续6个月增长;社会消费品零售额增速也在回升。但民间固定资产投资增速依然低迷,外资和东北地区的民间固定资产投资正处在剧烈的下滑之中。
固定资产投资领域的“国进民退”已经明显反映在统计数据。
国进民退:民间投资增速急速下滑
据国家统计局数据:今年前11个月,全国固定资产投资为53.85万亿,同比增长8.3%。这一数字与今年年初10%以上的增速相比,滑落明显。
比整体增速下滑更值得关注的是,在固定资产投资领域的“国进民退”。今年前11个月,国有控股的固定资产投资同比增长20.2%,民间投资仅增长了......
面包财经

东北小学生已锐减800万 人口危机将成死结?

面包财经 10月28日

见微知著,把财报剖开给你看。

近日国家卫计委发布《中国流动人口发展报告2016》,东北地区生育率极低、人口增长趋于停滞的状况再次引起广泛关注。
冰冻三尺非一日之寒,东北的人口问题由来已久。国家统计局的数据显示:过去二十多年,东三省在全国总人口的占比持续降低。更严重的是自1980年以来,东三省的普通小学在校生数量减少了超过800万,降幅远超全国水平。辽宁的总人口数量甚至在去年出现了近几十年来的首次下降。
经济尚未振兴,年轻人口外流严重,儿童数量锐减……曾经在计划经济时代“模范”执行一孩化政策的诸多老工业基地,恶果自偿。年轻人少了,东北如何振兴?
东北人口危机:占比持续下降 总人口罕见下跌
近三十多年......
李永峰
文/李永峰
天津港化工仓库爆炸的惨剧,除了带来一百多人死亡,数千人受伤之外,也让外界开始重新审视化工围城的天津经济。在中国经济整体下滑之际,北方多个区域经济爆发严重危机,东北黑龙江的经济一度出现负增长、华北唐山曹妃甸数千亿投资最后沦为鬼城、山西则是GDP断裂式下滑从去年9.5%降到今年一季度的5.5%。作为环渤海经济引擎的天津,近年来滨海新区大跃进,数字虽然华丽,最后却遭遇了目前这样的环境和经济双重灾难。
在外界争议中国经济是否硬着陆之际,北方多个重型工业和能源基地,衰退的趋势已经可以确定,这一点在老工业基地东北三省更为明显。今年4月10日,李克强总理在东北三省经济形势座谈会上说:「我在东北工作过,算......
房冠江

元霄情人节

房冠江 02月14日

从事税务工作三十年,亲身经历几次税改,以一个税收政策执行者身份从税收分配角度观察分享改革开放三十年经济发展成果。

元霄情人节
朋友发短信过来,一大堆的所谓铺垫,只有说了这个情人节不要与情人过了,因为其与元霄节同一天,元霄元霄,“缘消”也。今天的团圆还是给家人把,忽略情人完全可以!
西方节日对于中华民族来说已经不排斥了,主要是保守的那批父母们已经退休闲赋在家,话语权也不是很强了。七零后八零后已经是社会时尚的主流,而许多的八、九零后的孩子们从国外学习,更希望把西方的节日融入自已的生活,所以才有今天的局面。不过在我们看来,西方节日在中国的盛行,多数是商家的营销及好事者们的无心的迎合罢了。
不过,节日确实是我们让生活节奏变化的有效安排,就象图画上的留白或者乐曲的休止符一样,有了这些节日我们的......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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