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宋文洲

面向不确定的时代

宋文洲 05月26日

日本软脑集团创始人

房价是否会崩溃,民营经济的前景,环境危机,人口断崖,互联网思维等,有识者都从不同的角度阐述对这个变革时代的观察、观点、观念和感悟。
改革开放后的中国第一代民营企业,如联想、万科,创业也有30年了,作为时代先驱的柳传志和王石,他们的光荣和梦想都已化作时代的丰碑,照耀后来。和跌宕起伏的前三十年比,一个更快到你来不及反应的新时代急速逼来,信息的爆炸和冗余,价值观的多元化,产业发展速度的加快,不同产业间的竞争替代和协作,再加上互联网原住民的主导,等等,这是一个崭新的不确定时代,远见甚至会变成一种企业存活所必需的奢侈。   
在这个多元的时代,不再需要统一的观点。这又是一个变革的时代,所有的......
谭娟

会思考的机器人

谭娟 02月27日

基督徒,每日努力前行的天路客,托尔金的故事迷。现居成都,供职于“成都每日更新三一书店”。 财新网登陆邮箱:tanjuan2015@gma......


是一个会思考的机器人
主人造我的时候
给我了一颗钻石做的心
这是后来才知道的事
我像其他人类的孩子一样生长
有很多人类的伙伴
我体会过痛苦、悲伤、忧虑、恐惧和分别时的感伤
也品尝过欢乐、甜蜜、平静、安稳和重逢的喜悦
我就这样  带着小情绪和淡淡的忧愁   一天天度过地上的时光
有一天
朋友告诉我   人类也有一位造物主
他是真正的创造者和救赎主
那时  我自以为是亚伯拉罕的后裔
所以他是我的创造者
我喜欢祷告时和他交流的时光
喜欢在风暴中他带我进入安息
喜欢读他写的每一段话语
也喜欢他每天住在我的心里
就......

精彩评论

陈酿老久 实朴

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吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

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小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

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lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

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zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

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孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

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zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

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