财新传媒
林国童

“三公里内顾客必争”区域购物中心将远超都会商业

林国童 02月02日

「联商网」COO、「长亭外」亭主

栏目按:林尚玉,联商网COO、「长亭外」亭主,遍访中国零售优秀企业与高管,每周一发布行业重要事件看法与趋势预说。以顾客为中心,融合国际、国内、业态、城市、顾客,与你一起关注零售财富流动、从业者心力沉浮。
本期关注商场春节销售和区域购物中心增长。
上期回顾:零售+医疗、春节打烊新常态、二孩一年利好。
下期2月6日见。
我向杭州滨江宝龙城和城西银泰城打听其春节客流与销售、餐饮占比。
获悉:宝龙自2016年12月24日开业以来,日均销售200万元+,其中餐饮占比30%,全场开铺95%。春节期间商业街和部分餐饮打烊,业绩仍不俗。
这家14万平方的宝龙,让我体会到区域购物中心“一公里内顾客&rdqu......
讲食堂

米其林青睐的杭帮菜是什么水准?

讲食堂 12月14日

将世界搬上您的餐桌

在本次颁布的《米其林指南·上海卷》中,除了占据大篇幅的粤菜与本帮菜,也有一家杭帮菜馆荣获一星,这就是位于四川北路上的南麓·浙里(以下简称“浙里”)。据说对于在周边生活、工作的人们,浙里早已是闻名遐迩的热门馆子,通常都要预订才能吃得上饭,倒不是沾了米其林的光。
清鲜淡雅的杭帮菜初定型与南宋,受北方流亡而来的王公贵胄影响,饮食风格更接近当时的京都汴梁,与重油重色、味咸微辣、多食海鲜、喜腌腊糟臭的其他浙江菜大有不同。我平日就很爱吃杭帮菜,有时心痒了,甚至会直接驱车到杭州找食。听说有这么一家同时受到权威食评机构与本地饕客认可的杭帮菜馆,忍不住过来尝鲜,不过要事先人肉订位。
吴迪

沪深楼市或明年6月见顶?暴涨真相惊人

吴迪 09月12日

知名独立经济学家

继今年2月在《深圳上海楼价暴涨的惊人真相》一文中成功预测深圳上海房价同比增速在今年8月份左右见顶之后,本文将预测深圳上海房价本身何时见顶。预测不是打哑谜,这里绝不含糊其辞,模棱两可,一语中的,直指核心,为你揭开深圳上海楼市暴涨的终极拐点
一.   诡异的深圳上海楼市 
让我们通过数据近距离的感受热的发烫的深圳上海楼市:
“深圳中原研究院数据显示,8月深圳二手楼盘均价为56788元/平方米,突破3月的最高值,创历史新高。另,上海新房成交均价涨幅攀高,首度突破4万元大关,以每平方米4.2万元的价格再度刷新历史记录,且同环比涨幅均为2010年下半年以来近6年来的最高水平。 
8月......
郭宇航
昨天是“白色情人节”,没有收到礼物。所以,今天写篇关于创业者背后的上海太太的文章,作为 3.15 消费者权益保护日给自己的礼物。
身为在上海这片热土上土生土长的创业者,其实并不认同上海无法诞生伟大的互联网公司,尤其是有幸娶了上海太太之后。于是,写一篇致上海女人的文章,为她们做一个performance
review是可以有的。今年春节期间,一则捏造的上海姑娘逃离江西农村的新闻,更让上海女人受到了不必要的非议。
创业路上,有个上海太太,很开心
今天,我们更有必要来陈述下,如果你是一位创业者,拥有一位上海姑娘作为夫人,是一件多么“自信、自虐、自强、自省”的事情。需要注明的是,这里的上海......
宋光辉

结构化金融学会上海大型沙龙火热报名中(免费)

宋光辉 11月24日

资产证券化与货币金融学专家。

结构化金融学会12月7日(周日)上海大型沙龙活动报名通知(免费)
此次沙龙由我本人主持并主讲,旨在推广现代金融理念和技术,与大家分享我的研究成果与业务心得。欢迎大家报名参加并帮忙宣传。也欢迎大家添加我的个人微信号(qqsong),共同探讨学术和交流业务。
一、 地点:上海交通大学高级金融学院303室(淮海西路211号)
二、 时间:2014年12月7号(周日)下午1点到5点
三、 主题:资产证券化、互联网金融与后现代金融
四、 活动内容
1. 宋光辉作关于资产证券化的业务交流,包括最新监管政策、各类市场发展展望等,着重分析点评MBS、REITs等热点产品,并分享小贷公司资产证券化与车......
旁观中国

澳洲记者眼中的上海:和80年前一样放纵堕落

旁观中国 06月25日

财新传媒出品,精选国际舆论对中国话题的报道、分析和评论。它们有的持正平和,有的辛辣讥刺,也有的狗血八卦——但都很有趣。每......

小编说在前面:
下面的这篇报道的英文原文可谓是相当标准的“西方写东方”式报道,各种用词、语气、观察角度无不带着浓重的“味道”,不过,这也是相当多的西方人看中国的方式,有兴趣的人可以自行搜索原文。
文化小队 曹源 | 整理写作
今天的上海以“东方明珠”闻名,而在上世纪30年代,它在西方人眼中却也有着一个不雅的昵称:“东方妓女”(whore of the Orient)。
澳洲《悉尼先驱晨报》(Sydney Morning Herald)的记者达夫•塔肯(Dave Tacon)在实际考察了一番上海的各家夜店之后认为,这座城市的“堕落”程度已经不输当年了。
他 在一篇报道中做出这......
沈海军

沈海军演讲飞机电传操纵技术

沈海军 04月12日

同济大学航空航天力学学院教授

上海月湖雕塑公园月湖会馆讲述飞机电传操纵系统知识。
沈海军

二月底的小聚

沈海军 03月04日

同济大学航空航天力学学院教授

老同学来了,离上一次见面整整20年。社还是那么潇洒,只是鬓角长出了寥寥白发。  (1)
老同学来了,离上一次见面整整20年。
宏箫的脸变圆了,恒茂的变长了;
団社还是那么潇洒,只是鬓角长出了寥寥白发。
爱两位害羞的两位小男生党会和东子已经成为金融家。
当年第一排坐着的小女生已经脱胎换骨,但记忆中却想不起来她叫啥。
才女就是才女,如今已成学者教授,但普通话中还时不时冒出陕西话;
不愧是文科女生呀,一首“小聚”写得人感伤肠断。
(2)
20年后终于在微信群上与老同学们相聚;
微信上说要给団社一个三维打印的礼物,却惹得其他老同学纷纷讨要;
说好的......
华蝶清鉴

江南市场史(1)

华蝶清鉴 10月05日

二手的科学家

还是读书笔记,当年李伯重还在清华经济所(而不是历史系)时候组织的一批书中的一本,龙登高教授所著。
本书应该说是一部很好的专题著作,虽然直接来自一手材料的研究不多,但梳理了相关领域的很多研究成果,集成性很好。
总的逻辑上,有两个步骤:
其一,南宋以来,尤其明清时期,长江下游的江南区域的市场化程度极高。这表现为城镇化率超过15%、最高达20%;市镇密集,人口聚落形成的大量的乡镇经济网络作为商埠码头、加工基地、原材料基地、消费市场,形成里了完善而紧密的体系;商业专业化发展,铺向全国的商贸网络,以及由此形成的会所会馆文化。
其二,试图用科斯定理对李约瑟问题的一个解答。现代企业是工业革命的同步......
彭程

上海需要的是“自由资本区”

彭程 08月13日

法国巴黎银行中国经济学家 曾在花旗从事中国及美国经济分析

上海的发展瓶颈就是中国的发展瓶颈。企业和金融资本能不能自由流动?资本项目到底能不能开放?如果国家层面的答案是“No”,那么上海的自贸区跟现在的保税区将无本质上差异。 自贸区话题变质
自7月3日国务院常务会议通过上海自由贸易试验区总体方案以来,自贸区成为热点话题。在六月底的陆家嘴论坛上,上海市长杨雄说,“自由贸易试验区正在申请试点人民币资本项目下开放。”上海市金融办副主任徐权也表示,“自贸区的试点内容涉及金融方面的包括利率市场化、汇率自由汇兑、金融业的对外开放、产品创新等,也涉及一些离岸业务。”
国务院也发话,说上海自贸区将是全国的模板。克强总理所说的“制度......
伍石

上海响起枪声

伍石 06月23日

退休人士

2013年6月22日夜,上海,62岁工人范某,枪杀6人。
之前不久,厦门失业者陈水总,自杀爆炸,致47人遇难。
上海和厦门,均为中国经济发达城市。
上海,更是跻身世界发达城市,为中国翘楚。
消息一出,互联网上议论纷纷,谴责和痛惜者有之。
但,绝大多数是为杀人者找杀人理由。其中,社会不公和弱势受欺是最大理由。
在杀人原因尚未公布之时,众人则把原因直接归结为社会不公和弱势受欺,看似欠妥和无理。
现在政府自定的任务是,改革发展稳定。
一遇到偶发事件,百姓就把火往政府身上烧,这是近十年,特别是近五年来的突出现象。
而过去的五年,恰恰是中国战胜金融危机,屹立于世界顶峰。
靠发......
华蝶清鉴

上海的样子(江南之一)

华蝶清鉴 02月24日

二手的科学家

从来没有去过这座中国人口最多的城市,本以为这样的中心城市,总会有机会借工作之便一窥究竟,但至今仍然没能前往,于是自己利用春节假期到上海去体验城市的魅力。
某种意义上,北京和上海并称,分别代表着中国北方和南方的当代文化,京派和海派在很多文艺、学术领域形成。而在很多方面,对于一个来自北京的人来说,确实有着不小的对比。
建筑。
外滩建筑群彰显着上海近代文化,相比于天津、青岛、哈尔滨的西式老建筑,上海的老建筑更胜一筹,总规模大、单体规模大、建筑设计和建造方面投资大。虽然在设计风格上不及哈尔滨那样独具特色,但和自身中国南方民居在黄浦江畔向内陆的延伸十分和谐。外滩中山东一路一侧的高层组成一道完......
若浮云

上海两夜。

若浮云 12月04日

浮云居主人

感谢上海享友们的热情接待,很高兴认识吴兄,王兄,终于见到了齐舵,也谢谢大卫,杨兄和小蓓的陪伴,很愉快。
这次上海之行的主要目的是看两个非常之重量级别的展览,一个是元青花大展,一个是宋元书画展,众多国宝级的展品陈列在一起,可以说是目不暇接,精彩纷呈。
拍出过2.4个亿的鬼谷子下山大罐吸引了很多眼球,虽然保安一再制止,还是阻挡不住众多相机偷拍的咔嚓声彼伏此起。
相对来说我更偏爱出光美术馆的昭君出塞,画工一点也不比鬼谷子弱,况且人家还是戴着帽子来的。
俄罗斯借展的一件元青花蒙古包也非常罕见,器型独特,似乎是孤品。
伊朗博物馆的蓝釉白龙纹大盘也很精彩,有小磕,修补得比较粗糙。
书画......
陈季冰

“保卫大上海”

陈季冰 09月13日

就职于上海商报社

一.“乞讨排行榜”
上海市公安局城市轨交总队徐家汇站治安派出所的警官们大概做梦都想不到,自己发的一条微博竟然会掀起一场全国范围内的舆论口水仗,这场激辩的主题听起来既老生常谈又那么生猛火爆:究竟是上海人排外还是在沪外地人文明素养低下?
说起来,这个主题与轨交警方所发微博的内容实在是风马牛不相及。此前,那个名叫“轨交警花”的官方微博发布的是一个被媒体称为“乞讨排行榜”的东西。它说,“自2008年以来,在进综合执法工作站次数的排行榜上,22岁的何某以309次位居第一。他来自辽宁,暂住在火车站附近,文盲,脚上有残疾。88岁、来自安徽凤阳的陈老太以302次暂列第二。据警方透露......
陈剑

申江月明楚云飞-上海的阅读记忆

陈剑 06月14日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

1995年大学毕业之后,我来到了上海交大读研。和不少骨子里有着小资潜质的文艺青年一样,我立刻喜欢上了这座城市。
说来到上海的经过,还是一个蛮巧的缘由。本来当时是打算考清华的自动化系的,结果托了在那里读书的朋友找来前几届的考古题,被难倒了,大囧,接连几天茶饭不思,转辗反侧,绞尽脑汁,琢磨出题者的思路,依然觉得没有把握。结果在澡堂里碰见了一位少年班的朋友,和他说起此事,他建议“何不到上海交大?”真是一句话点醒梦中人,当下找来上海交大的考古题,毕竟原本是一家,做来真是轻车熟路,最后在研究生入学考试里,还得了本专业的最高分。就这样机缘巧合,来了上海。我的那位朋友,也来了上海交大读研,最后去了......
鲍有斌

香港向左 北京向右

鲍有斌 01月16日

生活大致平静 内心总有波澜

不知道是谁说过,中国只有三个城市:上海、北京和香港。不是海派,不是京派,只是北京生活近8年,其实并不真的理解北京。
上海去过数次,第一次在上海就遭到暗算,问路被指到一个相反的地方,这影响着我在毕业后选择北京的一个重要原因。但除非在一个地方生活半年以上,否则你很难总结甚至是描叙。
香港是第一次去,带着港澳通行证。通行证在第一次领的时是在前年,没去成香港澳门,于是过期。12月在南京再次改签。在广州,本想称直达九龙的动车,但在9点45买票时被告之,只能买到下午1点列车。转道深圳罗湖通关,后来算一下,车票费反而省了近50元。
通过罗湖大桥时,又想起1997年6月30日,我国防军是否就从此踢着正步,踏入新界......
林国童

微软诉国美、百脑汇侵权 知识产权业天天向上

林国童 01月14日

「联商网」COO、「长亭外」亭主

「原载联商网 更早文章访问长亭外 下篇预告:零供关系:市场调节“恋爱” 政府监督“离婚”
近日消息,微软中国公司针对上海国美电器、北京百脑汇的“软件著作侵权”,其已分别向上海市黄浦区人民法院和北京第二中级人民法院提起诉讼,要求国美和百脑汇停止侵权并赔偿损失。
捅破了那层窗户纸。大约微软有关人士觉得时机已到。知识产权,尤其是外国软件知识产权在华应用的问题,并非法、理、责能完全概括,还有两个情:中国国情、老板心情。
想起去年和苏宁电器某高管吃饭时听他说的软件版权故事。有一天,江苏省信息厅某干部到苏宁集团视察,苏宁公司办公区已经特地准备好一批全部正版配置的电......
林国童

家得利反腐倡廉堵黑金 总裁拥兵自省说公平

林国童 12月31日

「联商网」COO、「长亭外」亭主

23日,上海家得利超市总裁陈静阳连发数条微博,历数零售黑金危害及反省行业机制与管理,呼吁:“零售黑金,不止采购有,营运、工程、设备、信息、营销等各个方面都可能存在。关键问题还是机制、环境、绩效考核、员工收入等,人之初性本善,很多同仁都是受到诱惑而被拉下水的,请警示!”
陈坦诚追问,“家得利没有黑金吗?最近做了很多调查,有证据有真相……”
真是浩然正气!作为上海市第三大超市零售公司的新任总裁,有此立场、决心,可见零售业反腐问题已迫在眉睫,这远比商家做圣诞节促销、节后销售盘点的一时成败更重要,更比谈论累犯蒙牛的又道歉有用百倍!
陈初去家得利,是个累活&mdash......
杨娜

红十字会公款吃喝“集体忽悠了谁?”

杨娜 04月15日

《新世纪》周刊金融组记者

微博爆出消息:【上海红十字会餐饮发票曝光,一顿饭花费近万元】上海慧公馆思南路店,在3.8万元/晚的思南公馆酒店院内的4幢小洋房1-3层,每层只有一个包房,最别墅,无大厅,主要是公务消费场所,套餐最低588/位,外收10%服务费。 
且不论消息是真是假,或是暗藏玄机。我不禁想问,我们国家的慈善事业什么时候也能向欧美那样透明起来?拿纳税人的钱公款吃喝也就罢了,大众尚可睁一只眼闭一只眼;拿慈善基金会和红十字会的钱这样肆意挥霍是否已经有悖道德?
我们呼吁反对腐败的同时是否也应倡导机制的透明?最近什么都是“国际接轨”,但是最后除了“油价接轨”以外,不知还有什么地方接轨?
再有,汶川的......
赵何娟

2010,上海之变

赵何娟 11月22日

财新记者

在上海做新闻那些年,从未想到过自己会在转战北京后再回沪来做这样一场灾难报道,更未曾料想,这样严重而沉重的人为灾难会发生在上海,这个我们曾经以“中国最安全城市”为荣的大都市。
一场大火把一个城市与政府的虚荣面纱烧成灰烬,这一期的《新世纪》周刊封面报道对这场大火层层的政府责任链条以及现场有翔实的报道,这里我只想记录一下我看到的上海这个城市内核正在悄然发生的改变,这种改变也许早已在默默发生,只是我这些年缺乏发现的眼睛以及渠道,而这种变化或许也不仅仅在上海。
当数年前,落户上海,社区阿姨说,恭喜你,能成为新上海人。言语中充满了骄傲,当时我完全不能感觉这种所谓的骄傲,只是淡淡地回答,为了生活方便......

精彩评论

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

叶伟强 需求、供给、货币,都是影响价格的重要因素

原文:房价之谜 | 悬而未决的崩盘隐忧(完整版)

zhangmingxiao 合理吗?

原文:房价之谜(三)| 中国房价到底“合理”吗?

北方的小狼 中国特色,都是小民倒霉!哎!

原文:广西“吃穿山甲”案的厨师:匹夫无罪,怀璧其罪

abcnews 张老师这篇写得精彩。看来经济解释值得再去看一遍。几点想问一下:一是中国现在外汇减少,所以关税啥的肯定不会轻易取消,走一带一路推出人民币是稳定币值的好方法,不过确实以什么为锚呢?二是日本经济停滞,但听说日本人其实是进入了伊甸园阶段,收入啥的可能没增加,实际感受却始终稳定。这算好路吗?

原文:从中国先拔头筹看天下大势

孙越 (强)这会说得好!特朗普跟俄国商人绝不仅仅是生意往来吧。(呵呵)

原文:特朗普的俄国情结

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