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黄山

日本美食之旅

黄山 12月12日

国际关系出身,关注崛起下中国与世界的互动

一直以来,都很喜欢日餐,或者叫日料。在北京工作的最大乐趣之一,就是与使馆的外交官餐聚。其中,与日本外交官的饭局是我最喜欢的,因为每每都是在北京能寻觅到比较正宗的日餐。饕餮之后,往往心满意足。
这次有幸前往日本公干,工作之余,一日三餐断断是少不了的。从踏上全日空航班的一瞬起,我就知道未来的一周是非常幸福的。
之后是在入住的东京新大谷酒店的早餐。中西日合璧,吃得不亦乐乎。由于此行得一资深翻译协助,得以一窥日本美食之精妙。第一天中午是在东京大学的小食堂吃的,与东大的高原明生教授一起,吃了一顿典型的日式盒饭。精巧的食盒里,伴有黏黏的纳豆的米饭,炸的海鲜以及沙拉,虽不惊艳,但吃得舒服、爽口,加上......
刘虹桥

南非札记之九:城市荒岛

刘虹桥 12月01日

自由撰稿人、独立咨询

(以上照片摄于南非首都约翰内斯堡Kliptown,2013年11月。未经允许,请勿转载。)
“老实说,我并不惊讶。”面对当地记者Shoks的提问,我很坦白。
Shoks是我在非洲调查记者大会上结识的一位约堡黑人记者。在我即将离开南非的最后时刻,他把我拉到了这个位于隔离时代早期建立的黑人聚居区Soweto边缘的Kliptown(意为石头城)。
我并不想用贫民窟来形容Kliptown,但我此前见过的最糟糕的贫民窟的状况恐怕也要比这里好一些。四万余人口拥挤在距离约堡市区17公里的狭小空间,用铁栏围起的“家”比棚屋更简陋。这里的失业率超过70%,HIV/AIDS感染率达到25%,失学、辍学、少女早孕、青少年染毒、犯罪问题严重。全区......
李昕

马丁路德金50年,奥巴马,Bobbie的一天

李昕 08月29日

财新传媒英文部执行主编

看见林肯纪念堂外面的人山人海,Bobbie觉得自己肯定挤不进去了。
今天是马丁路德金1963年著名的华盛顿大游行和“我有一个梦想”演讲发表50周年,林肯纪念堂门口举行大规模纪念活动,名为“让自由之声响起”,这是当年马丁路德金演讲的结语。
三位美国总统和前总统先后发表演讲———奥巴马、克林顿和卡特。下午三点,全美教堂和纪念堂的钟声同时响起,在林肯纪念堂外则是政府特意运来见证了1963年阿拉巴马爆炸(四名黑人女孩遇害)的一口大钟,略有残破,格外庄严。
50年前,马丁路德金在这里,面对25万游行民众,大声喊出“我有一个梦想”,群情激昂,成为美国非裔民权运动的里程碑......
章涛

走走停停-驻美时的照片二

章涛 08月07日

前财新传媒驻美记者

报道美国大选,是2012年最主要的任务。我一直对共和党的罗姆尼更有兴趣,而且他在还没通过党内初选时,安检要松许多,因此大多现场选举活动都是去参加他的。来弗吉尼亚造势,没有任何安检,只要出示记者证,可以直接坐到他面前几步的草坪上。事实上,没有记者证也没啥问题,许多选民也都站得很近,只是排队时间会稍长。
一年多跟美国大选以来,我更多投向了关注阴暗面:superpac,负面广告,相互诋毁,低投票率,政客翻脸不认账的承诺和表态。有美国朋友在霍普金斯大学讲授大选课程,我去听过两次,学生多是国会的职员或政府人员,讨论踊跃,朋友在课堂上问我的看法,我把自己对大选的负面看法一顿诉说,学生连连点头。
但当大选那一天......
章涛

走走停停-驻美时的照片一

章涛 08月07日

前财新传媒驻美记者

整理电脑,尽是一边行走一边拍下的照片,驻美两年多的点点滴滴尽在其中.一直懒得整理,放了好久。现在被教导:要有行动力,所以,赶紧动手吧。
初到美国,同事李增新就带我到纽约,啥正事没做,见到了传说中纳斯达克和纽交所,原来,他们竟然不在一个地方......纽约的人总是形色匆匆,我也如此,驻美几年,竟然没有在纽约正经玩过,或者和采访对象有约,或者去参加论坛,大多是当天往返,就算小住一两天,也多在朋友家里吃着水煮鱼.虽然经历种种,但印象最深的居然是某一个冬日的早上,一脚踩下去满是黑泥水和冰渣的纽约街头.用一个智库朋友的话说,new york is too much for me.
才到美国没多久,就去了如雷贯耳的布雷顿森林。这里位于新罕布什尔州,从布......
杨征

成都遗影 蓉城一夜

杨征 07月27日

獨立思考者

数码习作 2011年
焦距50毫米 手动对焦(下同)
宽窄巷子
宽窄巷子
宽窄巷子
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锦里
锦里
锦里
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武侯祠
市中心
陈沁

南非行之三 “非洲底特律”与中国制造

陈沁 07月17日

财新传媒国际组记者

图为中国一汽集团在南非伊丽莎白港施工工地
伊丽莎白港的天空,蓝得有些不真实。正值南半球的冬季,阳光强烈,天低云淡,一眼望去就能看到地平线。这座南非第五大城市号称“非洲底特律”,是南非汽车工业中心,通用、大众、福特等国际汽车公司在此均设有装配厂,中国一汽集团也正在此建厂。
道路宽阔而干净,往来车辆很少。车窗的一侧,是南非最大的贫民区之一,有一幢幢由政府为居民免费建造的砖红色小住宅楼,大多不超过2层,配备免费水电和太阳能;楼前大片的草地上,偶尔能看到黑孩子们在踢足球。车窗另一侧,那成片已建成或正在建设的厂房,属于伊丽莎白港库哈(Coega)经济开发区。
开发区正对贫民区,有一处&ldq......

精彩评论

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

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