财新传媒
江瀚

中国GDP增长明显,但房地产市场真的变天了?

江瀚 01月18日

财经专栏作家,经济评论员,观察员

1月18日激动人心的中国2017年经济报告终于出炉,2017年经济运行稳中向好、好于预期,初步核算,全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。分季度看,一季度同比增长6.9%,二季度增长6.9%,三季度增长6.8%,四季度增长6.8%。分产业看,第一产业增加值65468亿元,比上年增长3.9%;第二产业增加值334623亿元,增长6.1%;第三产业增加值427032亿元,增长8.0%。
这是中国经济在进入中高速增长阶段,经济增速逐步从高速增长向中高速增长转型的历史阶段之后的再出发,展现出中国经济增长的活力,各项指标全面向好,彰显出中国经济发展的平稳高质量。当然,其中的房地产数据同样让大家关注。
一、中国经济报告中的房地产内......
张银银

GDP破80万亿!年轻人却不够用咋整?近20年人口增长全解读!

张银银 01月18日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:对于当下的人来说,炒房赚到再说,哪管未来
本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!
撰文|张银银
大家都在欢呼,厉害了我的国,GDP总量突破80万亿。
我国统计局1月18日权威发布称,初步核算,全年国内生产总值827122亿元,按可比价格计算,比上年增长6.9%。我国GDP首次突破80万亿,GDP增速7年来首次提速。
这个成绩是值得高兴的,是我国经济结构调整、内外需求推动的回报。伴随我国经济总量发布的数据还有很多,也包括各位杆友无比关心的地产和货币相关数据。
但今天,杠杆游戏不直接分析地产数据,也不谈M2增速创下多年来的极低。......
卓勇良

推进固定资产投资转型条件已经成熟

卓勇良 01月18日

浙江省信息化和经济社会发展研究中心首席专家

2017年全国投资和消费增长继续双双回落,GDP增长7年来首次回升。其中的固定资产投资名义增长,2011年以来首次大幅低于GDP名义增长,中国经济努力摆脱投资依赖有所成效。
固定资产投资方面的问题由来已久,是经济痼疾。随着中国经济正在出现新周期的若干重要迹象,固定资产投资作为反周期操作的工具性作用正在降低,各种弊病正在凸现,是时候必须加快固定资产投资转型了。
一、固定资产投资增长难以为继
固定资产投资是政府调控和管理经济的一个重要政策工具,因此在一些时候,并非纯粹意义上的经济行为和经济指标。正因如此,固定资产投资具有更多的政府干预的弊病。
投资规模持续膨胀。1978至2016年,全国全社会固定资产投资......
蒋妍琋
面对现在的行情,想写点什么,但是却似乎没什么好说的,当一个人看的过远的时候,那些眼前的东西慢慢变的不重要了,也不是那么急迫了,很多走势和发展都在正常路线中,无非就是多了几个波动还有一点诱惑的折磨,一会上去了一会下去了,总之给你不确定性的感觉,这有点像猴子耍戏一样,看起来精彩,但是把握起来可不简单,这样的行情也最容易出现止损的情况, 很多时候不是你不够优秀,只是选择上错了,我们总是想的太多,做的太少,话又说回来,在不确定性面前,我们总是算计的太多,而思考的太少。转眼间的变化其实不足以改变未来的趋势,如果我们非要做点什么的话,下面分析也仅仅只是一个日内的思考而已。
周二金价下挫于1332支撑再次获得......
江瀚

中国家庭债务率接近美国,比买不起房更可怕的是还不起债?

江瀚 01月18日

财经专栏作家,经济评论员,观察员

最近一段时间,大家都在讨论房地产政策最近有什么变化,是不是房地产政策又要松绑了?土地政策供给主体多元化,会不会让房价出现下降呢?但是,在我们担心房地产价格,担心宏观经济调控,担心房地产市场未来走势的时候,《人民日报》再次撰文了,上次我们专门论述了《人民日报》评论对于房地产调控的定调,而现在《人民日报》撰文论述的却是一个比买不买得起房更为严重的话题,这就是即使你买得起房,还得起债吗?
今天,我们就来聊聊比买房更为严峻的问题:还贷。
一、中国日益严重的房债危机
《人民日报》海外版于1月17日发表了评论文章《奖与贷︰奋斗青年的乐与忧》,根据文中的数据显示,2017年11月,中国社科院国家金融与发展......
江瀚

夫债妻还成为历史,司法解释能够真正拯救甘薇们吗?

江瀚 01月18日

财经专栏作家,经济评论员,观察员

新年伊始,曾经有两个大新闻刷遍了朋友圈,一个是前乐视创始人贾跃亭在2017年的最后时间,委托妻子甘薇回国帮助其解决债务问题,另一个新闻是前小马奔腾创始人突然离世引发了遗孀背负巨额债务的问题,当时消息一出引发了市场的广泛热议,中国古语有云:欠债还钱,天经地义。但是,在当前的情况下,夫债妻还真的是符合当前法律的吗?难道真的是这种债务都该由妻子偿还吗?
终于,1月17日最高法院给出了解释,最高人民法院17日发布关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释,就当前司法实践中争议较大的夫妻共同债务认定问题作出明确规定,并合理分配举证证明责任,平衡保护各方当事人合法权益。今天,我们就来聊聊夫债妻还的历史是......
阳歌
Bottom line: The inclusion of Alibaba's Taobao marketplace on the latest edition of a US blacklist for piracy signals US is taking a tougher line on trade issues.
Alibaba calls itself 'scapegoat' after landing on US blacklist
What a difference a year makes. It was just about this time a year ago that Alibaba (NYSE: BABA) founder Jack Ma scored a major coup by becoming the first major Chinese business leader to score a visit with incoming US President Donald Trump. (previous post) The pair were all smiles back then, with Ma trumpeting a plan to create 1 mil......
面包财经
2018年1月17日,木匠的“祖师爷”,中国百工圣祖——鲁班的形象出现在了上海证券交易所。
这不是cosplay。这一天,中国家居零售行业的传奇人物,车建新,带领着他在32年前创立的红星美凯龙,在上交所敲锣,成为家居零售行业A+H第一股。
当日,红星美凯龙家居集团股份有限公司(以下简称“红星美凯龙”)于上海证券交易所主板挂牌上市,宣布正式登陆A股,股票简称:美凯龙,股票代码:601828。
在上市首日郑重地将“祖师爷”——中国百工圣祖鲁班的形象请到了上市仪式现场,源于红星美凯龙董事长车建新极具传奇色彩的创业经历。
32年前,车建新从借款600元开始创业。32年后......
蒋妍琋
黄金周三(1月17日)在北京时间周四凌晨3:00美联储发布经济状况褐皮书后跳水,出现断崖式下跌,美市盘中最低下探至1327.00美元/盎司,金价已连续跌破1340及1330美元/盎司关口。美联储经济状况褐皮书称,美国经济继续扩张;大多数地区对2018年经济前景持乐观态度。在褐皮书发布后,美联储官员埃文斯及卡普兰相继发表讲话,对美国经济的发展也表现出了较为积极的态度,并称2018年加息三次是符合预期的。
实盘指导方面,周二金价于1332支撑再次获得企稳上行1338一线,隔日早盘继续延续涨势上行,再次触及1344一线,然未能继续上破,转而受阻下行,大幅回撤至1332一线,将宫中号贵金属投资联盟指导的1339多单直接于1334.8止损出局,而后在朋友圈......
面包财经
2017年,港股涨势如虹,全年恒指涨幅超过35%。2018年以来,港股继续上攻,截至目前涨幅已高达6.8%,恒生指数创下历史新高。
正如历次牛市中出现的那样,大幅上涨后,港股迎来了一波配股潮。包括碧桂园(2007.HK)、融创中国(1918.HK)、枫叶教育(1317.HK)等在内的热门公司先后进行了折价配股。
股谚云:牛市不言顶。但高位折价配股频出,亦是一个信号:高处不胜寒,当心多头变空头。
低位回购高位配售,碧桂园补血233亿 
碧桂园于2018年1月16日晚发布公告,以每股17.13港元配售4.6亿股股份,占扩大后总股本的比例为2.12%,每股配售价较前一交易日收市价折让3.66%,所得款项净额为78.16亿港元。
同时,碧桂园还公......
巴曙松

创新中的实体经济如何与金融业良性互动?

巴曙松 01月18日

中国银行业协会首席经济学家、香港交易及结算所首席中国经济学家

如何实现金融行业与实体经济的良性互动,是目前金融业一个很重要的课题。特别是当前全球的实体经济正在强化创新,出现了一些新的技术、新的业态、新的产品。但是我们的金融业基本上还是以传统经济的融资形式来支持实体经济。所以,我们应考虑怎样调整金融的业态、产品和服务方式等,从而更好服务正在处于创新中的实体经济。
这段时间,香港正在进行上市制度的全面改革,其中一个重点就是让国际资本通过改革后的上市制度,能够进入到创新型的实体经济。根据香港特别行政区政府相关负责人的介绍,如果各项推进工作顺利的话,大约到2018年6月份,也就是年中的时候,我们的创新型企业,可能就会以更加便捷、更加合理的门槛到香港资本市场上上进行......
董毅智

P2P简史(二)小额信贷的始主——格莱珉银行

董毅智 01月18日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

上回,我们认识到了历史上最早的P2P——孟加拉国的小额信贷,在这里埋下了P2P金融的种子。曾经的格莱珉银行,现在的发展状况究竟如何,很少有人去了解,本回主要向大家介绍现在的格莱珉银行。
格莱珉的特色:放贷重点在农林业
下图为格莱珉银行官网2015年的数据图,该图为2015年发放贷款不同类型的比例图,在图中可以看出,比例最大的是农林业,所占比例达到28%。这点足以看出格莱珉银行的发展方向是支持第一产业的发展的,但是这在很多国家的银行对于农林业的放贷是非常困难的,在这方面本文之后将会推出系列对比。其次是加工制造业的贷款比重,达到21%。剩下的贷款类型主要是畜牧渔业、贸易、商业、服务业、兜售等。
......
晓冬

道指首次站上26000点 比特币价格反弹

晓冬 01月18日

一个对生活永远充满热情的人

当地时间周三,道指首次收于26000点上方,三大股指均创收盘纪录新高。美联储褐皮书显示,全美大多数受访者对2018年前景依然乐观。中概股涨跌不一,比特币价格反弹。
股指表现如何?
道琼斯工业平均指数跳涨322.79点,报26,115.65点,涨幅1.3%。此前一日,道指一度涨逾200点,涨破26000点,但之后得而复失,最终收跌不到0.1%,创2016年2月以来最大单日逆转。
标普500指数收涨26.14点,报2,802.56点,涨幅0.9%。
纳斯达克综合指数收涨74.59点,涨幅1%,。
影响美股当日走势的因素有哪些?
过去12个月来,三大股指累计上涨24%至32%,助推因素包括美国经济扩张,企业盈利增长,市场对特朗普政府的商业友好政策的乐观情绪......
桑士东

关于夫妻共同债务的新司法解释对股权投资机构的影响

桑士东 01月17日

律师事务所合伙人、律师,执业于基金、并购、公司融资及上市、公司治理、家族财富传承等业务领域

过往一些创投机构要求被投资公司(下称“目标公司”)的实际控制人回购股权时,往往会一并要求实际控制人的配偶也承担股权回购义务,该等要求往往会得到法院的支持。2018年1月18日生效的关于夫妻债务的新的司法解释(即《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》,下称“新司法解释”或《司法解释》)将会使这一现象有较大改观。   一、新司法解释要点
新司法解释大大缩小了属于夫妻共同债务的范围,依据新司法解释,夫妻共同债务包括以下三类:
(一)共签共债
包括:(1)基于夫妻双方在有关法律文件上共同签字所负的债务;(2)一方签署或通过其他意思表示形成的债务,夫妻......
张银银

两部委同步狙击楼市解绑!兰州合肥成都等悠着点儿

张银银 01月17日

“杠杆游戏”(ID:ZhangYinyin0903)由前媒体人和经济研究员主笔,致力于用数据读懂经济中的杠杆和泡沫。深剖金融及其他杠杆,对......

摘要:调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了
本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!
撰文|张银银
调控进一步松绑的试探,可能最近不会有了。1月17日,住建部、银监会有关负责人通过《人民日报》给出了明确、坚决的态度。
首先我们来看住建部的表态:
最近部分媒体报道:兰州市松绑住房限购措施,合肥市取消住房限价措施,成都等地借人才落户政策放松调控。住房城乡建设部有关负责人日前表示,兰州合肥成都等地调控松绑系误读,住建部对房地产调控的态度是明确的、坚决的,是一以贯之的。
当然,是不是误读,这个可以探讨。杠杆游戏和......
江瀚

比特币急涨暴跌,区块链到底有没有投资价值?风险何在?

江瀚 01月17日

财经专栏作家,经济评论员,观察员

最近一段时间,随着比特币价格的急涨暴跌,中国市场的区块链概念可谓一路飘红,各种区块链概念股股价高涨,一时间区块链这个概念成为了市场最为重要的一个概念。
区块链这个概念其实并不是一个新晋的名词,早在比特币出现之初,区块链就作为比特币的基础技术存在,在行业内部的通用观点认为,所谓区块链,是一种按照时间顺序将数据区块以顺序相连的方式组合成的一种链式数据结构, 并以密码学方式保证的不可篡改和不可伪造的分布式账本,这种技术不仅在金融货币领域有着较好的应用,由于其不可篡改、不可伪造的特点,在金融票据、征信等金融领域,以及政府服务、社保等对于征信要求较高的领域都有着相当好的应用前景。
但是,目前,区块......
蒋妍琋
黄金本周一延续上周涨势上行,最高触及1344.5美元一线,然而由于周一马丁路德金纪念日进行提前休市,以及一部分多头的获利了结,金价涨势放缓,日线收取带上影线阳线,隔日周二,金价依然承压1345下方,于1342一线再次受阻下行,并跌至1332一线,当然,主要还是技术性的回调,包括我们在文章分析中也说过,黄金4小时短线是存在回调需求的,而金价的走势正如预期一致,实盘指导的空单以及多单均获得相应的利润;早盘给出首次触及1338支撑先多一次,之后的走势黄金上行表现不加,4小时短线依然是呈现回落状态,盘中提示多单保本出局,反手做空,目标下看1332附近,同时也是我们布局多单的进场的点位;果不其然,黄金如期下跌,而我们的空单也是顺利......
鄂永健

2018年银行资产负债配置的四点预判

鄂永健 01月17日

交通银行金融研究中心首席金融分析师,金融学博士,高级经济师

2018年,中国经济增速小幅放缓但仍平稳运行,货币政策将保持稳健中性,金融去杠杆持续推进,市场利率仍居高不下,受资管新规等一系列监管新规的影响,表外资产转表内、非标转标继续并很可能进一步加快,表内信贷占比进一步上升,银行配置企业类债券的意愿仍不强。同时负债端压力继续,存款增长压力依然较大。在新的流动性风险管理办法的要求和引导下,银行更加注重拓展核心负债,负债期限有拉长的趋势。
一、非标回表仍将继续,表内融资需求进一步上升
2017年以来,受监管去通道、限错配的影响,理财投资非标债权余额已经开始下降。截至6月末,银行理财投资非标债权余额为4.58万亿元,较上年末下降了5000亿元,预计今年底将进一步下降到......
蒋妍琋
周二(1月16日),金价基本持平,虽然一度下跌近0.6%,受美元反弹影响。但稍晚交易时段,美元回落为金价收复日内失地提供了契机。金价仍接近4个月高位,因市场对黄金的需求持续升温,国际黄金报收1338.38美元/盎司,跌0.12%。
不过,美元走势受到其他主要货币走强压制。因随着市场越来越相信全球经济复苏将超过美国经济增长,并促使其他主要央行(由欧洲央行主导)收紧宽松的货币政策。美元已提前受该预期影响走弱。
另据报告显示,截至1月9日当周,基金经理连续第四周增持黄金净多头头寸,持续时间为9月以来最长金价在过去12个月里上涨了大约10%,虽然美国股市不断刷新历史新高,并且美联储2017年三次上调利率。
而对于实盘客户指导......
董毅智

巨人们:诺基亚(五)

董毅智 01月17日

专业互联网、投资金融律师,风险控制专家

介绍完整个等情况,介绍诺基亚的诞生地——一个古老芬兰与俄罗斯的交界处,工业小镇,受到西芬兰省的重要产业,弗雷德里克·艾德斯坦的采矿工程师。
坦佩雷位于首都赫尔辛基以北约200是芬兰第三大城市,世纪70造纸等工业蓬勃发展,欧洲“伴随着工业的发展,但是现在的改变,但是雾霾指数这其实对于我们国家来说是一个触动,以前的坦佩雷居民主要是靠工厂则使用重油,浓度都很高,基于此,首先,工厂必须达到排放标准才可以开工,其次,使用天然气代替重油,能源联产技术,同时还生产热能,最后,修改大型地下停车场,也存在一些生产基地的转移,经过将近半个世纪的坦佩雷已经工业、旅游业同步发展的城市,城市!
......

精彩评论

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原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

财新微信