财新传媒
中外对话

中国模式进入非洲的忧虑(1)

中外对话 08月22日

世界上第一个中英双语环境网站

当中国公众把视线集中在中国在非洲的能源、煤矿和大坝方面的投资时,也有些人也把目光转移到其带来的环境和社会问题之上。他们发现这和中国的发展问题一脉相承。易懿敏撰文。
-------------------------------------------------------------------------------------
文:易懿敏
2010年,中国在非投资的三个事件引起国际媒体及公民社会关注。
6月埃塞俄比亚吉贝3号水电站(Gibe III)项目,该项目总投资约17.5亿美元,其中中国工商银行投资5亿美元。该项目将影响国际河流奥莫河谷下游和图尔卡纳湖地区脆弱的生态系统,而图尔卡纳湖是肯尼亚北部30万居民生计的根本。
10月15日,赞比亚发生赞比亚科蓝矿业有限公司(其拥......
陈剑

转载:在第三届海外高层次人才建言献策座谈会上的发言

陈剑 08月22日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

世有伯乐,然后有千里马。千里马常有,而伯乐不常有。故虽有名马,辱于奴隶之手,骈死于槽枥之间,不以千里称也。马之千里者,一食或尽粟一石。食马者,不知其能千里而食也。是马也,虽有千里之能,食不饱,力不足,才美不外见,且欲与常马等不可得,安求其能千里也。 -韩愈:《马说》
以下是转载我的朋友郭杰群博士的一篇博客。他现在美国IDC 集团担任全球固定收益量化和策略部,结构证券评估部全球总监。现还任纽约城市大学巴鲁克学院房地产系客座教授。此前,任赛尔对冲基金总监, 瑞信投资银行全球自营部金融信用产品基金总监。印第安那大学经济学博士。
在......
丁金坤
北大教授,花心不止,去丽江游玩,邂逅一少数民族女高中生,遂你来我往两年。后女高中生请求教授帮助上学不成,感情交恶,要求教授“赞助”30万,否则曝光情人关系,并信口开河“从云南老家带来一名带着猎枪和砍刀的彝族男子,可随时杀掉教授家人”。教授报案,女高中生钱未到手,却因敲诈勒索被逮捕。该案如何处理?
敲诈勒索俗称敲竹杠,一般是指流氓强索钱财,如有不成,则殴打或要挟威胁。在法律上敲诈勒索分治安案件和刑事案件,数额小、情节轻的予以治安处罚,数额大、情节重的作为犯罪处理。
《治安管理处罚法》第49条规定:“盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日......
羽戈

卢美美与郭美美有何不同?

羽戈 08月22日

青年学者、作家

卢美美与郭美美有何不同?
郭美美一波未平,卢美美一波又起。这一波接一波的汹涌,冲击中国慈善的残缺堤防,令其迅速暴露豆腐渣工程的真实面目。
卢美美自然是绰号,富二代怎会起如此三俗的名字?其本名卢星宇,生于1987年,现任全球华商未来领袖俱乐部秘书长、中非希望工程执行主席兼秘书长。其父卢俊卿,为世界杰出华商协会主席、天九儒商投资集团主席、中非希望工程主席。
卢美美身份之显赫,远胜郭美美,犹如郭美美之妍姿妖艳(哪怕充满了人工的痕迹),远胜卢美美。她的两个高贵头衔,都是十足真金,不像郭美美拿来显摆的“中国红十字会商业总经理”,纯属子虚乌有,好似花250元从地摊买来的LV,乃是干爸骗干女儿开......
柳萌

冷静下来说奥运(旧文重发)

柳萌 08月21日

把年岁颠倒过来,以80后的目光观世界

再有六年的时光,奥林匹克的圣火,就要在我们北京点燃。可以想见那时的北京,天会更蓝,地会更绿,楼会更多,车会更快,城市的各种设施会更好。这一点我绝对不怀疑。可能是我太热爱北京这座城市了,可能是我太不放心城市管理水平了,不知怎么在欢庆申奥成功之后,我常常地会想到奥运会举办完,北京又会是怎样的一种情况。真的,我实在不敢认真地去想,尤其不敢结合现实生活去想,这样一想我的信心多少就要打点折扣。
每一位久居北京的人大概都有这样的体验,每逢一个重要会议到来,比方人代会、亚运会、世妇会、大运会,如此等等,城市的街上车畅路通干净,老百姓会有沾光几天的幸福。可是,会议结束后会怎样呢?借用一句歌词:“从前怎......
陈立彤

[法治的法制006]许云鹤一案法院错在哪?

陈立彤 08月21日

中国律师、美国纽约州律师、香港国际仲裁仲中心仲裁员

有关许云鹤一案(下称“许案”)的事实部分本文就不赘述,对许案事实不了解的博友请点击脚注[1]中的链接以了解本案事实部分。据报道中所描述的事实而言,天津市红桥区人民法院(以下称“法院”)对许案的一审判决是错判。其错判既体现在事实认定,也体现在法律适用上。
第一、“原告突然发现车辆向其驶来,必然会发生惊慌错乱”
法院对许案这一事实的认定不符合常理的、是错误的。许案原告是在大马路上横跨护栏,她应当预见得到马路上有车向其驶来——不是被告的车就是其他人的车——因此有车向其驶来绝对不是突然的。
发生惊慌错乱是必然一说也值得商榷。原告看见有车过来完全......
陈剑

如何投资美国房地产(3):运筹帷幄

陈剑 08月20日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

夫未战而庙算胜者,得算多也;未战而庙算不胜者,得算少也。多算胜,少算不胜,而况于无算呼!
-《孙子兵法·计篇》
在了解了自己的投资目的,美国的各种政策之后,我们还需要进一步了解当地市场,比如收入情况、学区、犯罪率、交通等等影响租赁的因素。但是任何投资,最终都是风险和回报的权衡,用老祖宗的话,就是“庙算”:运筹于帷幄之中,决胜于千里之外。
在美国的大城市周围,购买本地的投资房一直是很常见的投资策略,主要的决定因素也相对简单。最近我有一位朋友,在他家附近购买了两幢银行的short sale property(中文我还没有查到好的翻译,就是银行尚未收回的房屋,同意屋主自己销售,但是销售额不足......
陈剑

如何投资美国房地产(2):了解政策

陈剑 08月20日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

知己知彼,百战不殆;不知彼而知己,一胜一负;不知彼,不知己,每战必殆。
-《孙子·谋攻篇》
在上一篇博客“如何投资美国房地产(1):投资目的”中,我们谈到了要在美国投资,首先要了解自己的投资目的,做到了这一点,我们就可以考虑对美国的各项政策做进一步的了解,主要包括税收政策、房产政策、和地方的一些法规。
税收政策里最重要的就是房产税了,这是各个州政府的最主要经济来源。房产税的税率一般是1%左右,每年征收,而且是对所有房产征收。如果欠税的话,州政府可以把房产拿去拍卖来抵税。但是各州甚至同一州内各县的税率都不尽相同,差别较大,下图是2009年美国各州对自住屋的收税情况。可以看......
陈剑

如何投资美国房地产(1):投资目的

陈剑 08月20日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

今年四月回国的时候,总是有不少朋友,包括媒体的朋友,询问关于在美国投资房地产的可行性。以下是四川日报的一篇访谈。
投资美国房产:房价虽低 赚钱很难
当时由于时间关系,以及许多数据不在手边,所以只能泛泛而谈,所以也受到不少批评。今天正好看到一篇网文,就是我刚刚转载的这篇博客“外国人能够挽救美国房地产?”,引发了我进一步讨论这个话题的兴趣。 首先要确定:为什么要投资美国房地产?
现在有这么多外国人来美国投资买房,其本意自然不是为了挽救美国房市,而是觉得有利可图,那我们看看都有哪些投资客:
在佛罗里达州买房的多数是加拿大人,大多房产是度假屋,这类投资主要目的是在加元坚挺,美元......
陈剑

转载:外国人能够挽救美国房地产?

陈剑 08月20日

点石金融服务集团管理合伙人,北京大学国发院-纽约福坦莫大学联合金融管理博士项目兼职教授

这里是原文链接:
http://www.popyard.com/cgi-mod/newspage.cgi?num=840975&r=0&v=0&j=0
这里是原文转载:
Fortune刊登的文章说,来自加拿大,中国,墨西哥和世界其它国家的人纷纷到美国购买房地产,特别是加州和佛罗里达,外国人能够挽救美国的房地产市场么?
自从美国房地产泡沫爆炸以来,房价一路下跌,法拍屋有增无减,很多人开始怀疑所谓的拥有房屋“美国梦”。连政府都开始认为对美国人来讲租屋可能比买房更划算。不过,就在美国人对拥有房屋产生怀疑的时候,外国人趁便宜进入了美国市场,开始实现他们的美国梦。专家说外国人来美买房在一些城市起到了稳定房价的作用,比如加州和佛罗里达州。<......
十年砍柴
(刊登于《长江商报》)
长江商报消息 人民公社的解体、知青回城、高考恢复、琼瑶小说邓丽君歌曲风靡神州、南下打工潮等等,都已经成为历史,任何一个经历者心中想必都五味杂陈。
近日,刚过不惑之年的知名专栏作家十年砍柴出版新书《进城走了十八年》,讲述自己进城前后的点滴故事与心得,试图探寻城乡差别的制度性根源,引起了不少70后的共鸣与网上讨论。日前,他接受本报记者专访,诉说他内心深处比鲁迅那一代人更为深重的乡愁,忆起他对往日乡村伙伴的那份伤痛,谈起他对城乡差别的切身体会。
本报记者 卢欢 采写
专访》》》
他们进城的路更为艰难
对我而言,可能和多数同龄的乡村少年一样,进城的最大动......
胡舒立

转【财新观察】谨防“高铁大跃进”变种

胡舒立 08月20日

财新传媒总编辑,中山大学教授。

如果不能尽快转变发展方式,即使高铁热得到遏制,这套发展模式一定会在另外的领域找到新出口 
“7·23”高铁追尾事故引发的对高铁发展方式的思考和讨论,已经取得初步成果:政策层面的降温措施开始执行,专业领域的讨论出现多元化趋势,舆论对高铁的评论渐趋冷静。由此,几年来一浪高过一浪的“高铁大跃进”开始了理性复归。
高铁较快发展根植于中国经济和社会发展到一定阶段所产生的对快捷交通的需求,其成绩也有目共睹。但是,自刘志军主政铁道部以来,高铁的“跨越式发展”越来越呈现为对规模和速度的盲目追求,在很多方面,十分类似1958年的“大跃进”。从列车制造技术到工程建......
十年砍柴
百年名医院湘雅医院近期陷入丑闻之中。据《中国新闻周刊》《新世纪》等媒体连续报道(新闻链接),该医院腐败窝案牵出了15年的药品采购黑幕,然而目前被有关司法部门控制的只是一些“小人物”,如采购员以及供货商。按常理就可知道,长达15年金额涉及数亿的腐败窝案,不可能是几个低级别的采购员、药剂部门负责人勾搭几个药商就能操作的,大头一定隐藏在水平面下面。
这些年来医疗卫生界因药品采购,不少名院形象坍塌,不少医务人员受到法律制裁。这类腐败案,并不新鲜,但这个消息还是让作为一个湖湘子弟的笔者感觉到很痛心。百年湘雅在过去的一个世纪内不但以其高超的医术和仁厚的医德,救治了成千上万的患者,它作为中国近现代......
丁金坤

史记卢美美传

丁金坤 08月19日

上海律师

国朝年间,慈善腐败,郭美美横空出世,红十字应声而倒,后百余日而有卢美美出焉。卢美美,本名卢星宇,亿万富翁卢俊卿之女,年二十四,任中非希望工程执行主席,计10年内为非洲捐建1千所希望小学,耗资20亿。而最所秘者,乃资金来源,由卢俊卿之私人公司“世界杰出华商协会”与青基会合作募捐所得,捐赠资金之10%留为管理费。太史公曰:父亲募捐,扯青基会之大旗,女儿管理,肥水不流外田。弃国内失学之儿童,赴非洲希望工程,舍近求远,断非人情,又私人管慈善,账簿不清,信息不明,猫腻其中乎?
丁金坤
许云鹤交通事故一案,被天津市红桥区法院判赔108606元。判决理由之一是“车主许云鹤发现王老太时只有4、5米,在此短距离内作为行人的王老太突然发现车辆向其驶来,必然会发生惊慌错乱,其倒地定然会受到驶来车辆的影响。”该判决书公布后,网友大呼是南京彭宇案的翻版,因为两案都不是以证据认定事实,而是法官主观臆断,并且伤了做好事者的心。
以法律而言,该案简单,许云鹤与王老太没有发生交通事故,没有赔偿。然而法官还是错误硬判,或许是想对车主没投交强险予以惩罚,因为如果投了交强险,则大部分赔偿由保险公司埋单(交强险赔偿限额12.2万,其中伤残赔偿11万,医疗赔偿1万,财产损失2千),而车主几乎不需要出什么钱。 <......
陶短房

“非洲助学” 该不该与怎么做  

陶短房 08月19日

旅居加拿大的中国专栏作家

“非洲助学” 该不该与怎么做
一面是北京24所打工子弟学校被关,另一面是“中非希望工程”打出“在非洲斥资15亿、援建1000所希望小学”的旗号,两相对比,刺激强烈,加上近日中国红十字会等因一系列丑闻陷入公信力低谷,舆论和网络上遂一片大哗,有人质疑“有这些钱为什么不给民工给非洲”,有人指责“拿纳税人金钱做人情”,有人称肯尼亚等非洲国家“100%入学”、教育状况远好于中国,无需作人情,更有人发挥“人肉搜索”的特长,指摘出“中非希望工程”及其承办单位“世界杰出华商协会”、项目执行主席卢星宇的诸多疑点。
情感终究是不能......
王海

人能胜天的神话:美、俄选战与阿拉伯之春

王海 08月19日

消费产业,email: hwang35388@yahoo.com

2012年,美国和俄国两个国家总统的选战年,表象相似的民主,选民确有两样的热情。时间是有轮回,旋转中天翻地覆;但终会回到原点,看似多有不同,只是内里依然如故。
美国选战从未停息过,几百年始终乐此不疲。两年一选众议员,四年一选总统,六年一选参议员。选完总统,选议员;选完议员,选州长;州有州议员加州长,国有国家议员加总统;先拼党内为得提名,再拼党外为夺权。此起彼伏,即使有短暂间隙,刀枪没有明亮,但叫嚣声分贝不减,为下面选举造势助威,仍杀声不断。
离2012年的大选还有一年时间,但明战已起。民主党已经有了奥巴马,黄袍加身,身居首府华盛顿三年有余,自诩“非系统内人士”的战略姿态开始造势,声称......
丁金坤

北仑办案记(二)

丁金坤 08月19日

上海律师

8月18日上午,在北仑公安的安排下,我们会见了被监视居住的当事人,因去监视居住处所不便,会见在一派出所审讯室进行。当事人二十出头,精神尚可,身体无碍。我们主要问了四个问题:第一、是否愿意聘请我们为律师?因为我们是家属代请的,须他本人认可。第二、解释涉嫌的罪名、量刑幅度、办案程序、监视居住的期限等。第三、传达点家事务。第四、问当事人有无法律咨询?当事人表示,被监视居地期间吃睡尚可,但时间太长,希望早日去看守所。他的监视居住期是6个月,已过2个月余,尚有4个月。我们告诉他,监视居住期间,如有证据涉嫌犯罪,可能逮捕,如证据不足,可能取保候审。审讯室宽敞大气,地面清洁光亮,警方给我们泡了茶,然后在一旁饶有兴......
李尚勇

铁路部门“就地掩埋”的制度原因

李尚勇 08月18日

现实制度问题研究者、《人口困局》一书作者、新浪微博头条文章作者

笔者前文说明了铁路部门“现场捣碎、就地掩埋”事故车头车厢是其处理铁路交通事故的惯例。(见《铁路部门“就地掩埋”是“惯例”》)
问题是,铁路部门为什么会有如此怪异的“惯例”?这应该是许多人心中的疑问。笔者这里试着从制度分析的角度寻找答案。
(1)从制度表层来看,我国处理铁路交通事故,并没有形成科学规范的事故处理制度、机制和模式,并没有严格按照国际上成熟的事故处理程序去操作,即“先走事故的科学技术分析程序,再走行政和法律事故调查程序”。有关部门(包括铁路部门)对依据科学和技术规律进行事故分析没有“偏好”,当然也不能指望他们像老外那样......
陶短房

“捐赠门”:公众需要的仅仅是真相  

陶短房 08月18日

旅居加拿大的中国专栏作家

“捐赠门”:公众需要的仅仅是真相
无锡尚德太阳能电力有限公司通过中华慈善总会向第四届中国青少年创意大赛提供价值1754万元的捐赠品,并由此获得中华慈善总会开具的收货减税发票,享受国家相应减免税政策优惠,但据媒体披露,这些捐赠品绝大多数并未交到参赛学校、选手手中,甚至中华慈善总会也也未直接经手捐赠品的授受,而是由捐赠方和大赛执行单位“私相授受”。
如此多的不正常、不合理情节集中于一事,便难怪公众、舆论指指戳戳,更难怪小道消息不胫而走了。事情曝光后有人指出,尚德公司和大赛执行单位——创新中意公司是“母子公司”,后者的法人代表系尚德公司副总裁,所谓“捐......

精彩评论

陈酿老久 实朴

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

吴春波H-R “乡田同井,出入相望,守望互助,疾病相持”,已成追忆。

原文:还乡琐记:草木叩门 生活继续

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

财新微信