财新传媒
雷鸣

持房成本推动北京房租价格上涨

雷鸣 03月24日

年纪大了,才知道要学习。

北京房租价格持续上涨引起了各方关注,全国人大代表、北京市委书记刘淇两会期间在参加北京团审议“十二五”规划纲要草案讨论时,就北京近期房租价格高涨表示:虽然房租涨跌是市场行为,但是不能由着房东涨价。
北京房租价格高涨的内因是什么?是供需矛盾日益突出?还是房东主观提价和中介哄抬价格?
一、北京房屋出租市场供需矛盾并不突出。
从供给看,2000年以来,北京商业房地产市场持续大热,每年土地供应量,住宅开工、完工量节节攀升,加上政府大量兴建经济适用房、限价房,住房供应绝对有保障。
从需求来看,一是北京市居民自有住房率并不低,根据央行营业管理部调查显示,北京市居民完全产权自有住房率为72......
葛剑雄

铁路部门能否主动提供绕道优惠车票

葛剑雄 01月31日

复旦大学图书馆馆长

在外国旅行,如通过旅行社订机票,往往会被推荐一种廉价机票——价格便宜,却必须绕道。有一次我从波士顿去芝加哥,直达航班只要2小时,票价200多美元,旅行社推荐的一种票只要几十美元,但必须转2次机,绕道南方的休斯顿,费时10小时。航空公司并不吃亏,因为这是利用空座,如果买不出去的话一分钱也收不回。休斯顿是那家航空公司的母港,航班要去那里维修补给,即使乘客少也不会取消。
由此想到,春运期间铁路部门能否主动提供绕道的优惠车票。
与庞大的客流相比,春运期间运力不足的矛盾一时无法解决。但据报道,即使在客流最集中的阶段,有些二线城市、有些线路的客源还没有饱和,有的甚至很空,所以铁路部门建议旅客绕道......
陶短房

如何打破“不敢扶老人站起来”的怪圈

陶短房 01月01日

旅居加拿大的中国专栏作家

如何打破“不敢扶老人站起来”的怪圈
不久前福州市83岁退休老干部当街跌倒后,路人无人敢扶,两位本欲伸手的路人最终也犹豫退缩,最终导致老人猝死。对于这种行为,网上、媒体上议论纷纷,而此前深圳福田的另一起类似事件发生后,被指称不肯扶起老人的保安拒绝认错,网上80%以上网友对此表示理解,并称换了自己也不会去扶。许多评论都认为,南京“彭宇案”的判决,寒了大家的心,让大家担心成为彭宇第二,而不敢伸出关爱之手。
一味指责人心浇薄、试图从道德层面呼吁大家不计得失、伸出援手,效果恐怕绝不会好。古语说得好,“趋利避害为君子”,任何人都有权在保护好自己的前提下才去考虑帮助别人。80%的网上“不扶支持率”也表明,对......
秦旭东
葛剑雄

这样的上座率有什么意义

葛剑雄 12月12日

复旦大学图书馆馆长

当铁道部发言人宣布高铁的上座率高达120%时,我和多数对高铁运行状况稍有了解的人一样,颇感意外。因为自从7月1日沪宁城际高铁开通以来,我已乘过6次。除了7月1日当天是买的VIP票,坐在车尾(事先报道可坐在车头,上车后才知道车头的VIP座根本不开放),看不到其他车厢的情况外,其他5次都看到车厢中的空座,有时看到一节车厢内的乘客不到一半。就是那间VIP座,8个座位也只有5位乘客。不过铁道部运输局综合部主任李军的说法,我才发现自己实在孤陋寡闻,原来高铁的上座率有自己的统计标准,“高铁列车中途停站,旅客有上有下,席位是可以复用的,所以上座率超过100%并不一定超员”。这完全证明,“中国高速铁路自运营以来始终保持......
王锦思
韩寒是日本富士车的代言人
王锦思
笔者王锦思并不认为自己是反日者,也不是为反日者辩护。针对2010年9月钓鱼岛撞船事件后中国的反日行动,韩寒毫不避讳地认为反日者受了政府的教唆,是政府召之即来呼之即去的“狗”,这一言论显然伤及无辜,有失偏颇。
韩寒说:“中国社会中,分为三个阶级,那就是主子、奴才和狗。前一阵子,主子需要奴才去附和和伺候,但是现如今,主子需要狗去吼两声,因为在狗的逻辑里,无论主子怎么对待它,只要有外人来犯,狗总是该看家护院的。
这样的游行安全,好玩,显得很酷。一个对内不能和平游行的民族,他的对外任何游行是完全没有价值的,那只是一场集体舞。”
这哪是......
秦旭东

劳动教养法规一览

秦旭东 11月26日

以法治的视野关注新闻

近日看有关劳动教养的问题,仔细查阅相关法律法规,甚为惊讶。
1957年的《国务院关于劳动教养问题的决定》,1979年的《国务院关于劳动教养的补充规定》,1981年全国人民代表大会常务委员会《关于处理逃跑或者重新犯罪的劳改犯和劳教人员的决定》,1982年国务院转发、公安部制定的《劳动教养试行办法》,整理如下。
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国务院关于劳动教养问题的决定
(1957年8月1日全国人民代表大会常务委员会第七十八次会议批准    1957年8月3日国务院命令公布)
根据中华人民共和国宪法第一百条的规定,为了把游手好闲、违反法纪、不务正业的有劳动力的人,改造成为自食......
王锦思
我什么时候主张"继续向日本出口稀土"?
王锦思
近日,新加坡联合早报发表某人文章《驳王锦思幼稚的"继续向日本出口稀土"论》。看来这个连真名字都没标记的作者没明白我的《中国为何继续对日本出口稀土》等文章的含义,只是断章取义胡乱攻击,进行漫骂。
在上篇文章,我只是分析中国为何继续对日本出口稀土,而并非我主张出口,我从来反对国家廉价出口稀土等资源。可能我没有像某些人那样义正词严地责备中国政府被人误解,也可能是我没有谩骂日本让想象力比牛顿还丰富的那些人以为我拿了日本人的好处。但是国家的决策也并不是我等草民决定的,动不动将别人称为汉奸,自以为自己最爱国显然十分可笑无耻。
......
时寒冰

转:中国大陆外逃官员名单、金额等

时寒冰 10月20日

中央电视台特约评论员、上海证券报首席评论员。

转:中国大陆外逃官员名单、金额等
——综合人民网、新华网、环球时报、新华社瞭望东方周刊等国内官方媒体的报道。
资料来源:中国惩治和预防腐败重大对策研究课题组。按:这些只是沧海一粟。鉴于社会影响,很多都没有公开报道。2003年的官员外逃情况更是罕被报道。云南省委书记高严外逃也只是在8年后的今天才被正式确认。这些人,在国内挥霍纳税人的血汗钱,逃走的时候再卷走无尽的民脂民膏,其恶之深,其罪之重,难以用语言描述。在这个没有道德、伦理、信仰等等的时代,一切恶都肆无忌惮地在权利的羽翼下扩散……
云南省委书记高严,早在2002年已外逃到澳大利亚,传闻却一直捂着未得到官方证实。(2010-......
马磊

“正确”的政改方向?“积极推进”?

马磊 10月20日

从事风险投资工作

10月27号《人民日报》头版署名评论文章——《沿着正确政治方向积极稳妥推进政治体制改革》,坦率地讲,我觉得里头很多官话、套话、空话。嗯,理由就是里头很多话几十年前就喊过了,一到换届选举敏感时期或者党内有分歧时刻或者其他关键时段,分贝儿就倍增,俺只能套用最近一句倍儿流行的话——神马都是浮云。于是,请允许俺继续坦率地讲,这篇评论文章俺没有耐心看完。
10月12号我在武汉参观中共五大会址,10月23号在上海参观中共一大会址。非常有意思的是,在武汉的展室,里头专门有个反腐倡廉展室,一群军人正看着建国前后短期内反腐名单录,上面记录着有的官贪污了几十块大洋就被革职或枪决了,他们议论,一个说——以前管的真是严啊,另......
陈季冰

似是而非的“第三次移民潮”

陈季冰 09月02日

就职于上海商报社

近几个月来,中国的不少媒体和媒体人正被一个事情焦虑着,那就是所谓“第三次移民潮”。
据说,进入21世纪以后、尤其是最近几年里,中国居民向北美、欧洲、澳洲等发达地区移民呈现加速趋势。而且,在最近这一波民大潮中,各行各业的精英人士和富裕阶层是主体。瞧瞧那一个个斗大的头条标题:“中国富裕阶层掀赴美产子热”、“年薪十二万以上的中国人全都想移民”、“百万考生弃考留学”……多么让人不安和烦躁!
许多报道和评论由此出发,沉痛地分析了中国的新贵们之所以热衷移民海外的原因。我认真阅读了不下10万字的相关文本,大概梳理了以下几条最主要的线索:
第一,中国......
蓝方

到吴起镇去

蓝方 07月23日

C计划联合创始人,原财新传媒公共政策记者

到吴起镇去!
一路上,我脑子里面老是晃荡着这句话。
似乎是高二那年的歌咏比赛,唱红军过草地之类的录音带里,一个男人尖尖刻刻的声音。
去时正是七一前夕。
当地官员醉醺醺的来敬酒,说,毛主席回咱们吴起啦!你一定要去看!三生有幸才遇得到这种事!毛主席保佑你一辈子都平平安安!
这个靠着石油暴富的陕北小县城,随手一挥,出去了1个亿,做了二十多尊伟人的铜像,要运到当年红军最后一战的 胜利山 上,以供后人观瞻。
在我到达的前一天,这些伟人像运抵县城。所有官员着正装,列队欢迎。据说引来上万百姓围观,追着铜像扣长头,热泪盈眶。
这样的场景在我看来不是一般话的新奇。于是第二天,我还真兴致勃......
秦晖

从南非看中国(中篇-3)

秦晖 03月25日

清华大学人文社会科学学院历史系教授

南非与中国如何“清除贫民窟”:
索菲亚事件与深圳大“梳理”
早在19世纪,蒲鲁东所谓贫民窟是“资本主义的罪恶”的说法就曾遭到恩格斯的驳斥。恩格斯指出:穷人“一般总是住在恶劣的、拥挤的、不卫生的住宅中”,这“不是现代(按指资本主义)特有的现象;它甚至也不是现代无产阶级遭受的一种和以前一切被压迫阶级的痛苦不同的特有的痛苦;相反,它几乎是同等地伤害到一切时代的一切被压迫阶级”。显然,恩格斯并不认为“贫民窟”为“资本主义”所独有。
那么,“现代”即资本主义在住宅问题上真正独有的弊病是什么?那恰恰是为上流社会的需要......
王正绪

高铁票价太贵

王正绪 02月06日

英国诺丁汉大学当代中国研究学院

自京津城际高铁在奥运会前开通,中国就进入高速铁路时代。中国大规模的高速铁路网正在紧锣密鼓地建设,让我等广大中国人民充满了希望。到2012年左右,覆盖全国主要城市的高速铁路网将基本建成,似乎到时上午在北京开会、晚上在杭州看越剧的日子就来了。
但是,随着最近武广、郑西两条高铁的陆续开始运营,我们看到了一个可怕的前景。那就是,用纳税人的钱投资修建的高速铁路,很可能会因为定价过高,使得广大纳税人难以享受。
武广高铁二等座490元的定价,很多人已经指出太贵了。再考虑到任何一次旅行都是双程,那么将近1000元一次的花费,是绝对不可能吸引到大量旅客的。有关部门的理由很充分,说是参照了特快软卧的票价。但是傻子都知......
黄有光
我在几个月与几个星期前分别在博客贴出《能够大量增加快乐的简单方法 - 刺激大脑享乐中心》与<十万元诚征绝对(绝妙对联)>两文后,近来还收到一些评论与应征联。
一位网友评论说:‘我是一名学习生物的大学生,有幸看到您的文章,我认为我们搞科学研究不但是为了满足某种需要而更需要伦理和道德约束,人如果只为了机械的快乐,那就无所谓文明无所谓社会了,相关科学研究可以搞但不能为了所谓的“终极快乐”。’
我认为终极而言,只有快乐才有价值。‘伦理和道德约束’也是为了快乐,包括将来与他者的快乐。详见我的博客文章《快乐应是人人与所有公共政策的终极目的》。
Vvsqw:‘尽管没有生理成瘾性,或者可以控制刺激时间,......
柳萌

富人们做了多少善事

柳萌 07月31日

把年岁颠倒过来,以80后的目光观世界

中国有多少富人?这是个很难回答的问题。一是没有界定标准,二是难以统计数目。从各种新闻媒体报道上看,或者从财富排行榜得知,咱们中国的富人不能算少。一般的小富中富的人且不说,就说总资产超过410万美元(约合人民币3400万)的富人,据美林集团《2004年财富报告》统计,按金融资产100万美元计算,这样的富人到 2003年中国就有23,6万人。美林集团的报告还说,富人增长最快的国家,中国算是几个国家中之一。这些人大概属于通常说的,先富(而且富得流油啊)起来的那部分中国人。至于这些富人是怎么先富起来的,纯属个人隐私和生意机密,咱们就不去多管多问了,反正是“小鸡不尿尿,各有各的道” 。即使越轨老百姓也不知道管不了。不......
黄有光

再谈刺激大脑享乐中心:答复评论者

黄有光 07月22日

世界著名华人经济学家

我今年5月8日在博客贴出的第一篇文章是《能够大量增加快乐的简单方法 - 刺激大脑享乐中心》,7月14日再贴出《刺激大脑有什么不好?》,现在回答一些评论者的问题。黄有光想当上帝?
一位评论者说,‘博主想当上帝啊’。我知道我不能当上帝,但愿意增加自己与他者的快乐。详见我博客内关于快乐是终极目的的文章。
另一位评论者:‘且不说安全,如果那个办法有效的话,您就成了您的生命的旁观者。’
旁观有什么要紧?快乐就好。如果你是说会死,那不会。
举双手赞成黄老
Buddleia: ‘举双手赞成黄老!
那篇文章一贴出来我就详细看了,并认真想了想,感觉上是有很大的可行性的。黄老的用词也很精准,若有怀疑的地方......
黄有光

刺激大脑有什么不好?

黄有光 07月14日

世界著名华人经济学家

我今年5月8日在博客贴出的第一篇文章是《能够大量增加快乐的简单方法 - 刺激大脑享乐中心》,发现人们对直接刺激大脑来增加快乐有很大的保留。
第一,我认为这是能够大量增加快乐的简单、有效与大体很安全的方法(有需更多研究),要求《财经》同时发表。但《财经》有所保留,只让我在博客上贴出,说在博客贴出后,可以在其他刊物发表。
第二,我把文章寄给《南方周末》一位曾经多次邀请我写文章的 主编,她读后,反应很强烈 ,说 “大文确实惊世骇俗,…绝对是一场灾难!我敢预测,这样的文章会得到更多的臭鸡蛋。批评者会向您提出这样的问题:人体试验的时候,您愿意当志愿者吗?还是等中国拿死刑犯研究好了,再供您这位西方军师享......
李鹰

梦想的初体验

李鹰 07月06日

经济学博士。供职于某大型金融机构。以文会友,不谈公事。

真爱梦想的同志每次都是突然一下就出现在我的办公室里。当然常常是惊喜,这样挺好。潘主席很精干,巾帼不让须眉的,常常教育我。她说来北京有时间的话会常来我这里坐坐,我知道她的意思是会常来教育我。
这次交流的话题是公益基金会的若干甘苦。现身说法,很具杀伤力。她做的基金会与很多同主题(教育)的基金会在立意和运作模式方面颇多不同,这与她的团队的金融从业背景密切相关。金融做到一定程度,人生的志趣会发生转变,她们就是一群例子,但是不会变化的是专业精神。
她们的真爱梦想中国教育基金很专业化的选题为“梦想中心”,也就是由基金会统一物流、统一装修、统一设备、统一书目、统一课件,以知识获取的机会均等......
鲍有斌

Pre六月出货量估计达到30万部

鲍有斌 07月01日

生活大致平静 内心总有波澜

在上周四的电话会议上,palm公司拒绝透露已经出售了多少部pre,palm还拒绝透露第一季度的出货量。CEO鲁宾斯坦只用“销售不断增长,增长非常强劲”来形容。
但根据Edward Snyder最新估计,PALM在六月售出了30万部pre,五月售出7万部。
如果数字被证实,这对palm来说是非常了不起的成绩单。毕竟在pre问世前一个季度,palm手机出货量仅仅为35.1万部。
当然,和苹果公司比起来,palm只是小兄弟,iPhone 3G S推出的一个周末就售出了100万部。

精彩评论

小胖子真不瘦 风口浪尖上的传奇人物!如果你就这样被打败,那你就真的太失败了,但是我相信你不是这种人,期待你东山再起的那天。

原文:回来吧,贾跃亭

lulud 创业英雄还是欺诈惯犯

原文:回来吧,贾跃亭

zhangmingxiao 川普执政一百多天,初见端倪

原文:商人治国成笑柄

孙越 史上有很多传奇,更有很多英雄,他们的死彰显生命的价值。

原文:对外侦察局的掏心猎手

zhangmingxiao 这个不是一起超售事件,是美联航因为内部员工需要乘坐飞机,旅客满员的情况下利用超售这个工具来达到赶下旅客的目的。

原文:美联航赶乘客下飞机 资深机长告诉你是否违规

郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

原文:REIT的海外发展及启示

Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

叶伟强 需求、供给、货币,都是影响价格的重要因素

原文:房价之谜 | 悬而未决的崩盘隐忧(完整版)

zhangmingxiao 合理吗?

原文:房价之谜(三)| 中国房价到底“合理”吗?

财新微信