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卢元强

中国政府开始反击海外游资 地产领域将成重点

卢元强 04月18日

已经不是国际金融报编委,北京新闻中心主任。

中国政府开始反击海外游资 地产领域将成重点
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年03月17日08:57 《楼王》杂志  楼新欣 [特别推荐]  时机、商机 哪里才是下一个天津的位置? 05年楼市大预言中国政府首次公开承认海外游资炒高了中国几大重点城市的房地产价格,并表示要对此做出反击。国家外汇管理局宣战国际炒家中国国家外汇管理局局长郭树清3月10日在北京表示,中国非常关注资本流入中存在的投机问题,外汇管理部门和其他宏观经济部门正就此进行调查,并将对违规行为作严肃处理。国家外汇管理局发现,在有的沿海城市,海外个人购房一人多达几十套甚至上百套,明显带有投机性质。中国政府将采取措施,对这一部分投机行为进行反击......
卢元强

中国红街是京城街铺王? 能否走出出售商铺惨败怪圈

卢元强 04月18日

已经不是国际金融报编委,北京新闻中心主任。

中国红街是京城街铺王? 能否走出出售商铺惨败怪圈
http://www.soufun.com 房地产门户-搜房 2005年11月23日08:52 中国不动产  鲁克 王峰 大中华商铺网 网尽天下旺铺http:://commerce.soufun.com一个全部销售面积不到5万平方米的中国红街,凭什么敢自诩为“京城街铺王”?北京房地产界尘嚣日上的炒作之风,在商业地产领域尤其恶劣。第五大道、巨库、碧溪家居广场等商业地产项目,已经套牢了一批又一批商铺淘金者。中国红街凭什么能够让投资者相信,天上掉下来的是金馅饼,而不是投资陷阱?位于北京工体东门的中国红街在今年5月份推出了每平方米最高10万元的天价商铺,开发商更是在其宣传口号中将自己锁定在“京城街铺王”的位置;开发商还一......
张颐武

幸福的含义

张颐武 04月17日

北京大学中文系教授

幸福的含义
张颐武
最近,许多地方的政府要用居民的幸福感作为评估政府绩效的指标之一。这当然是各地政府的工作更加以人为本的表现,理应受到肯定。不过,人生的“幸福”也是很难测定的,不像收入、房产、汽车一样可以看得见、摸的着。“幸福感”似乎对于每个人来说都会相当的不同,人感到不幸福的原因也是多种多样,有社会的原因,也有自己的原因。而对于幸福的理解也可能大不相同,很难找到一个共同的模式。过去有个老笑话说一个穷人坐在海滩上,一个富人过来说你为什么不工作,穷人问:为什么工作?富人说赚了钱,可以象我这样在别墅里悠闲地看海。穷人答道:我不用别墅,也可以悠闲地看海了呀!这个笑话说出了对于幸福的不同的标准......
毛寿龙

如何遏制“吃空饷”?

毛寿龙 04月16日

中国人民大学行政管理学系主任、行政管理学研究所所长

 
 【内容提要】要完全解决“吃空饷”问题,终止所谓的“猫捉老鼠”游戏,关键是要创设相关的激励和惩罚措施,让相关的人能够选择不“吃空饷”。  2月13日《人民日报》报道,最近半年里,四川省委省政府在全省范围内清查财政供养人员行动,初步清查出吃空饷者3.7万多人,每年冒领的经费6400多万元。
冒领的方法主要是在编不在岗、死亡不注销、调出不下编、留职不停薪、虚报工资表、冒领养老金。报道还说,为了解决这一问题,四川省政府各个部门联合制定了很多政策,建立省市县三级机构编制管理与财政预算、组织人事管理配套协调的约束机制,建立监督检查规则,建立相关的领导人责任制度等等。
这一消息得到了很多方面的关注,......
朱大可

(为了忘却的纪念)缅怀胡河清君

朱大可 04月16日

同济大学文化批评研究所教授

缅怀胡河清君
4月19日,是挚友胡河清弃世13年的周年忌日,现在上传的两篇旧文,也许能够帮助人们记住这个寻常的名字——
请允许我写下对一个遭到公众忽视的人的缅怀,并就这个人的故事作一次扼要的陈述。很久以来,他一直为失眠所苦。在那些没有尽头的长夜里,他必须悸痛地承受黑暗、孤独,丧失爱与生趣的虚空。他竟不能用睡眠和梦幻来拒绝他所面对的景色。
而到了白昼,他看起来像是恢复了生命的信念。光线一如既往地环绕他,照亮了那些寻常的四周:破旧的家具、肮脏的墙壁,以及两个竖着许多图书的橱。有几个零星的朋友,偶尔叩响房门,使他感到......
朱大可

(为了忘却的纪念)缅怀胡河清君

朱大可 04月16日

同济大学文化批评研究所教授

缅怀胡河清君
4月19日,是挚友胡河清弃世13年的周年忌日,现在上传的两篇旧文,也许能够帮助人们记住这个寻常的名字——
请允许我写下对一个遭到公众忽视的人的缅怀,并就这个人的故事作一次扼要的陈述。很久以来,他一直为失眠所苦。在那些没有尽头的长夜里,他必须悸痛地承受黑暗、孤独,丧失爱与生趣的虚空。他竟不能用睡眠和梦幻来拒绝他所面对的景色。
而到了白昼,他看起来像是恢复了生命的信念。光线一如既往地环绕他,照亮了那些寻常的四周:破旧的家具、肮脏的墙壁,以及两个竖着许多图书的橱。有几个零星的朋友,偶尔叩响房门,使他感到......
朱大可

(为了忘却的纪念)缅怀胡河清君

朱大可 04月16日

同济大学文化批评研究所教授

缅怀胡河清君
4月19日,是挚友胡河清弃世13年的周年忌日,现在上传的两篇旧文,也许能够帮助人们记住这个寻常的名字——
请允许我写下对一个遭到公众忽视的人的缅怀,并就这个人的故事作一次扼要的陈述。很久以来,他一直为失眠所苦。在那些没有尽头的长夜里,他必须悸痛地承受黑暗、孤独,丧失爱与生趣的虚空。他竟不能用睡眠和梦幻来拒绝他所面对的景色。
而到了白昼,他看起来像是恢复了生命的信念。光线一如既往地环绕他,照亮了那些寻常的四周:破旧的家具、肮脏的墙壁,以及两个竖着许多图书的橱。有几个零星的朋友,偶尔叩响房门,使他感到......
朱大可

澳洲旧事:沉默的火焰

朱大可 04月15日

同济大学文化批评研究所教授

澳洲旧事:沉默的火焰
住在隔壁公寓里的莎拉,是我在澳洲所结识的第三个西方女人。她是那种典型的地中海人:卷曲的黑发、晒成古铜色的皮肤、忧伤的大眼和柔细的腰肢。我们通常在楼梯上相遇,彼此说一声你好,双方的交往仅此而已。但有一天,她突然来敲我的房门,想约我去英皇十字街喝咖啡。我猜她或许刚失了男人,需要某种来自邻居的慰藉。我们在一家有名的「诗人沙龙」找了两张临街的座位,彼此运用着一些蹩脚的英语,但似乎都没有为此感到困顿。
她毫无顾忌地紧挨着我,说出一些使她痛苦的感情回忆,还有那些很糟糕的身世。我有两个爸爸和两个妈妈,......
朱大可

澳洲旧事:沉默的火焰

朱大可 04月15日

同济大学文化批评研究所教授

澳洲旧事:沉默的火焰
住在隔壁公寓里的莎拉,是我在澳洲所结识的第三个西方女人。她是那种典型的地中海人:卷曲的黑发、晒成古铜色的皮肤、忧伤的大眼和柔细的腰肢。我们通常在楼梯上相遇,彼此说一声你好,双方的交往仅此而已。但有一天,她突然来敲我的房门,想约我去英皇十字街喝咖啡。我猜她或许刚失了男人,需要某种来自邻居的慰藉。我们在一家有名的「诗人沙龙」找了两张临街的座位,彼此运用着一些蹩脚的英语,但似乎都没有为此感到困顿。
她毫无顾忌地紧挨着我,说出一些使她痛苦的感情回忆,还有那些很糟糕的身世。我有两个爸爸和两个妈妈,......
朱大可

澳洲旧事:沉默的火焰

朱大可 04月15日

同济大学文化批评研究所教授

澳洲旧事:沉默的火焰
住在隔壁公寓里的莎拉,是我在澳洲所结识的第三个西方女人。她是那种典型的地中海人:卷曲的黑发、晒成古铜色的皮肤、忧伤的大眼和柔细的腰肢。我们通常在楼梯上相遇,彼此说一声你好,双方的交往仅此而已。但有一天,她突然来敲我的房门,想约我去英皇十字街喝咖啡。我猜她或许刚失了男人,需要某种来自邻居的慰藉。我们在一家有名的「诗人沙龙」找了两张临街的座位,彼此运用着一些蹩脚的英语,但似乎都没有为此感到困顿。
她毫无顾忌地紧挨着我,说出一些使她痛苦的感情回忆,还有那些很糟糕的身世。我有两个爸爸和两个妈妈,......
徐小平

假如明天不再到来……(美国歌曲赏析)

徐小平 04月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

从这篇文字起,我将介绍一些最感动我的外国歌曲。准确说:是外国歌曲中最打动我的歌词。
我曾经想做一个音乐人。但我发现自己对西方歌曲中的歌词感受极其敏感,于是兴趣很快就集中到了歌词研究上。九十年代上旬,我甚至曾经想写一本《歌词学》之类的书,告诉中国歌词作者应该怎么写歌词。歌词的重要性,想想崔健、罗大佑、周杰伦就知道。
但后来为了解决吃饭问题,就被迫放弃了对音乐以及歌曲的研究——虽然说“饱吹饿唱”,但“饿唱”唱完了依然要吃饱。所以,在吃不饱饭的情况下,我暂时放下了我的音乐梦。
后来在新东方解决温饱问题之后,我又开始做我的音......
徐小平

假如明天不再到来……(美国歌曲赏析)

徐小平 04月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

从这篇文字起,我将介绍一些最感动我的外国歌曲。准确说:是外国歌曲中最打动我的歌词。
我曾经想做一个音乐人。但我发现自己对西方歌曲中的歌词感受极其敏感,于是兴趣很快就集中到了歌词研究上。九十年代上旬,我甚至曾经想写一本《歌词学》之类的书,告诉中国歌词作者应该怎么写歌词。歌词的重要性,想想崔健、罗大佑、周杰伦就知道。
但后来为了解决吃饭问题,就被迫放弃了对音乐以及歌曲的研究——虽然说“饱吹饿唱”,但“饿唱”唱完了依然要吃饱。所以,在吃不饱饭的情况下,我暂时放下了我的音乐梦。
后来在新东方解决温饱问题之后,我又开始做我的音......
孙智正
117.我的人生观和世界观
我希望做人能够
入世一会儿
出世一会儿
我和世界的关系就是
进去一会儿
出来一会儿
进去出来
进去出来
进去出来
进去出来
得到满足和空虚
2006.4.7/4.15
118.味道
我闻到
身上散发的味道
这说明
正在老掉
我经常闻到老人就是这样
气味浓烈
但或许仅仅是
该洗澡了。
2006.4.7/4.15
徐小平

《小平博客》送博友,赠送千本手颤抖!

徐小平 04月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

各位亲爱的博友:
我的博客赠书活动已经获得了超过一千名读者的姓名、地址和邮编。凡是在一千名以内留下姓名、地址、邮编的博友们,我将遵守承诺,赠书一本、签名一个、香吻一片!
一千名之外留下地址的博友,以及另外一百万渴望阅读我新作的博友们,即使我不能给大家寄上我的新书,但我也会把电子版本挂在网上,供大家阅读。到时候大家可以从新浪或新东方网站获得这本书的电子版,以及我比博客新书还新的电子玉照!
我将让助手把一签名博友的名字统计出来,发表在我的博客上,作为对此次活动成功的纪念。
签名赠书活动到此为止,请大家不要......
徐小平

《小平博客》送博友,赠送千本手颤抖!

徐小平 04月15日

真格基金创始人、新东方创始人之一 ;现创“真格”天使投资基金

各位亲爱的博友:
我的博客赠书活动已经获得了超过一千名读者的姓名、地址和邮编。凡是在一千名以内留下姓名、地址、邮编的博友们,我将遵守承诺,赠书一本、签名一个、香吻一片!
一千名之外留下地址的博友,以及另外一百万渴望阅读我新作的博友们,即使我不能给大家寄上我的新书,但我也会把电子版本挂在网上,供大家阅读。到时候大家可以从新浪或新东方网站获得这本书的电子版,以及我比博客新书还新的电子玉照!
我将让助手把一签名博友的名字统计出来,发表在我的博客上,作为对此次活动成功的纪念。
签名赠书活动到此为止,请大家不要......
孙智正

他们的几首诗

孙智正 04月14日

作家

消沉的古伽蓝
冯乃超

树林的幽语,嗡嗡;
暮霭的氛氲,朦胧;
远寺的古塔,峙空;
沉潜的残照,暗红;
飘零的游心,哀痛;
片片的乡愁,晚钟。

消沉的情绪,苍苍;
天空的美丽,凄怆;
祷堂的幽寂,渺茫;
黄昏的气息,颓唐;
万籁的律动,衰亡;
消沉的古寺,深藏。

万古的飞翔,沉沦;
夜静的信仰,身殉;
无言的缄默,巡逡;
苍茫的怀古,......
张颐武

北京会越来越宜居:一场PK中我的理由

张颐武 04月14日

北京大学中文系教授

本周三,我和袁岳兄在进行了一场PK讨论。在场做主持的有潘石屹和陆新之二位先生。这个题目中我是主张越来越宜居的,在这个风沙满天的春天,自然不受欢迎。当然会有许多网友不喜欢我的见解。但其实我和他们的心一样,对于北京这个我从小居住的城市有诸多不满。交通堵塞、人流拥挤、房价太贵、传统流失,等等等等,不一而足。但我觉得北京仍然是充满魅力的,也是越来越宜居的。因为北京是我选择的生活之地。这里有许多机会,有宽容的文化环境和大气的市民,有我们的梦想实现的可能和我们希望的未来。我当然会和那些批评北京的朋友一样抱怨和批评,我的情绪可能和他们一样对北京有诸多不满。但如果我们不是上网宣泄我们的不满,而是在家里静静地问自......
孙智正
A.伊莎贝拉是条狗
看之前就在想,伊莎贝拉是什么意思?或许是一个很美丽的地方,或者是一样很美丽的东西。总之是很美丽的就是了。看完后,还是不知道是什么意思。
影片里说:
1.伊莎贝拉张碧欣妈妈的名字,就是那个曾经像张碧欣——也就是梁洛施——这么年轻过的高中女生的名字,就是不断抒情地旁白的那个声音的名字,就是去年患肺癌死掉的张妈妈的名字,所以,伊莎贝拉是一个鬼的名字。虽然青春年少的马振成——也就是杜汶泽——对这个还没死去的曾经青春美少女的鬼说过:你就像你的名字一样美。
2.伊莎贝拉是狗的名字,张碧欣妈妈养了条狗ᦁ......
朱大可

穿越中国迷园的小径

朱大可 04月14日

同济大学文化批评研究所教授

穿越中国迷园的小径
以“谊园”命名的中国花园,座落于情人港广埸的左侧,它的对面,是具有象征性桅杆和帆索的国际博览会的白色建筑。这显然是一个精心策划的后现代布局:大道两侧对称地投放着东西双方的标记,藉此象征一种空间和时间的宏大对话。但中国花园是一个强行插入的符码,停栖在一片典型的西方风景里,使游客变得茫然和不知所措。它们与其说是在宣示和解,不如说是在表达对抗的姿态。
越过漂流着树叶和花瓣的小河(水沟)、带有漏窗的山墙和飞檐走壁的游廊,中国花园在腼腆地诉说它的游戏和美学传统。该传统来源于明清两代的江南造园法则,并且被精心地加以模仿和......
朱大可

穿越中国迷园的小径

朱大可 04月14日

同济大学文化批评研究所教授

穿越中国迷园的小径
以“谊园”命名的中国花园,座落于情人港广埸的左侧,它的对面,是具有象征性桅杆和帆索的国际博览会的白色建筑。这显然是一个精心策划的后现代布局:大道两侧对称地投放着东西双方的标记,藉此象征一种空间和时间的宏大对话。但中国花园是一个强行插入的符码,停栖在一片典型的西方风景里,使游客变得茫然和不知所措。它们与其说是在宣示和解,不如说是在表达对抗的姿态。
越过漂流着树叶和花瓣的小河(水沟)、带有漏窗的山墙和飞檐走壁的游廊,中国花园在腼腆地诉说它的游戏和美学传统。该传统来源于明清两代的江南造园法则,并且被精心地加以模仿和......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

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