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朱大可

非典危机中的上海“守望社会”

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

作为危机管理体系之一的中国公共卫生体系,在本次非典危机的初期暴露了低能无效的弊病。但人们已经惊讶地发现,北京的大数量感染及其社会动乱并未在上海发生。这个奇迹激发了舆论的好奇和猜疑,隐瞒之说一度甚嚣尘上。人们不禁要问:上海究竟制造了谎言,还是真的谱写了一个非凡的防疫神话? 
在我看来,上海的成功是毋庸置疑的,但其原因并不在于疾病地理学或居民卫生习惯的优势,而是在于它启动了多年来苦心经营的社区管理体系,原有的社会监控机制顺利地完成了危机转型。体温检查、出入登记、医学观察、居民间的互相监视和举报……,所有这些严格的权力手法都有......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(上)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

近年来发生在中国建筑业的最大抄袭事件,就是对希腊和罗马建筑师(工匠)作品的大规模仿写。建筑商公然把“罗马柱”(实际上多是带有螺旋式和绞绳式线脚的希腊立柱)、券拱、柱廊、凯旋门和各种希腊雕像,拼贴在新建的中产阶级居住小区里;罗马式的广场、花园和公共建筑在都市里到处林立。全中国建筑商和建筑师正朝“罗马主义”的康庄大道大步前进,以迎合中国新兴中产阶级的所谓高尚趣味。好在希腊人和意大利人已经对这种抄袭早已习以为常。希腊人最初被罗马人抄袭,而后被意大利人和整个欧洲所抄袭。两千多年以来,它一直置身于被抄袭的巨大荣光之中。
几乎所有的中国工商市......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(上)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

近年来发生在中国建筑业的最大抄袭事件,就是对希腊和罗马建筑师(工匠)作品的大规模仿写。建筑商公然把“罗马柱”(实际上多是带有螺旋式和绞绳式线脚的希腊立柱)、券拱、柱廊、凯旋门和各种希腊雕像,拼贴在新建的中产阶级居住小区里;罗马式的广场、花园和公共建筑在都市里到处林立。全中国建筑商和建筑师正朝“罗马主义”的康庄大道大步前进,以迎合中国新兴中产阶级的所谓高尚趣味。好在希腊人和意大利人已经对这种抄袭早已习以为常。希腊人最初被罗马人抄袭,而后被意大利人和整个欧洲所抄袭。两千多年以来,它一直置身于被抄袭的巨大荣光之中。
几乎所有的中国工商市......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(上)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

近年来发生在中国建筑业的最大抄袭事件,就是对希腊和罗马建筑师(工匠)作品的大规模仿写。建筑商公然把“罗马柱”(实际上多是带有螺旋式和绞绳式线脚的希腊立柱)、券拱、柱廊、凯旋门和各种希腊雕像,拼贴在新建的中产阶级居住小区里;罗马式的广场、花园和公共建筑在都市里到处林立。全中国建筑商和建筑师正朝“罗马主义”的康庄大道大步前进,以迎合中国新兴中产阶级的所谓高尚趣味。好在希腊人和意大利人已经对这种抄袭早已习以为常。希腊人最初被罗马人抄袭,而后被意大利人和整个欧洲所抄袭。两千多年以来,它一直置身于被抄袭的巨大荣光之中。
几乎所有的中国工商市......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(上)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

近年来发生在中国建筑业的最大抄袭事件,就是对希腊和罗马建筑师(工匠)作品的大规模仿写。建筑商公然把“罗马柱”(实际上多是带有螺旋式和绞绳式线脚的希腊立柱)、券拱、柱廊、凯旋门和各种希腊雕像,拼贴在新建的中产阶级居住小区里;罗马式的广场、花园和公共建筑在都市里到处林立。全中国建筑商和建筑师正朝“罗马主义”的康庄大道大步前进,以迎合中国新兴中产阶级的所谓高尚趣味。好在希腊人和意大利人已经对这种抄袭早已习以为常。希腊人最初被罗马人抄袭,而后被意大利人和整个欧洲所抄袭。两千多年以来,它一直置身于被抄袭的巨大荣光之中。
几乎所有的中国工商市......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(下)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

“他物”的涌现,是中国现代化进程中发生的最大事变。中国的洋务运动经历近150年历史,至今没有终结的迹象。由李鸿章、张之洞和左宗棠等人发动的第一代洋务运动,基本排斥了想象性符码,不过是一种纯粹的工业技术物资的紧急输血,它的清单上罗列着后膛枪、加农炮、蒸汽机、车床、发报机、机车和铁轨之类坚硬的“经济基础”细节,用以维系腐败帝国的权力运营。
第二代洋务运动起源于殖民地上海,从黄浦江沿岸的大规模造楼运动开始,它开始引入更为柔软的意识形态代码(如赌博业、流行服饰、时尚书刊和电影胶片),这次洋务运动发源于土地的区域性租赁,而后果则是西......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(下)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

“他物”的涌现,是中国现代化进程中发生的最大事变。中国的洋务运动经历近150年历史,至今没有终结的迹象。由李鸿章、张之洞和左宗棠等人发动的第一代洋务运动,基本排斥了想象性符码,不过是一种纯粹的工业技术物资的紧急输血,它的清单上罗列着后膛枪、加农炮、蒸汽机、车床、发报机、机车和铁轨之类坚硬的“经济基础”细节,用以维系腐败帝国的权力运营。
第二代洋务运动起源于殖民地上海,从黄浦江沿岸的大规模造楼运动开始,它开始引入更为柔软的意识形态代码(如赌博业、流行服饰、时尚书刊和电影胶片),这次洋务运动发源于土地的区域性租赁,而后果则是西......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(下)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

“他物”的涌现,是中国现代化进程中发生的最大事变。中国的洋务运动经历近150年历史,至今没有终结的迹象。由李鸿章、张之洞和左宗棠等人发动的第一代洋务运动,基本排斥了想象性符码,不过是一种纯粹的工业技术物资的紧急输血,它的清单上罗列着后膛枪、加农炮、蒸汽机、车床、发报机、机车和铁轨之类坚硬的“经济基础”细节,用以维系腐败帝国的权力运营。
第二代洋务运动起源于殖民地上海,从黄浦江沿岸的大规模造楼运动开始,它开始引入更为柔软的意识形态代码(如赌博业、流行服饰、时尚书刊和电影胶片),这次洋务运动发源于土地的区域性租赁,而后果则是西......
朱大可

西方想象运动中的身份书写(下)

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

“他物”的涌现,是中国现代化进程中发生的最大事变。中国的洋务运动经历近150年历史,至今没有终结的迹象。由李鸿章、张之洞和左宗棠等人发动的第一代洋务运动,基本排斥了想象性符码,不过是一种纯粹的工业技术物资的紧急输血,它的清单上罗列着后膛枪、加农炮、蒸汽机、车床、发报机、机车和铁轨之类坚硬的“经济基础”细节,用以维系腐败帝国的权力运营。
第二代洋务运动起源于殖民地上海,从黄浦江沿岸的大规模造楼运动开始,它开始引入更为柔软的意识形态代码(如赌博业、流行服饰、时尚书刊和电影胶片),这次洋务运动发源于土地的区域性租赁,而后果则是西......
朱大可

影像的个人主义空间

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

资讯资本主义时代带来不仅是全新的影像技术,而且修改了人类与影像的关系。我们与影像的关系日益密切,但我们与电影的感情却日渐疏远。
遍及中国的盗版喋片店,充斥着大量电影光碟,它们构成了第三世界影像经济学的支柱。人们却从不观看电影本身。即使在那些豪华的家庭影院里,电影也总是以电视的方式卑微地现身。就我而言,回国将近五年,却从未走进电影院。我时常走过国泰电影院门口去地铁车站和季风书园。我远观那些光怪陆离的电影广告,然后扬长而去。我是电影大门外的匆匆过客。
对电影院的背弃,就是对电影本质的疏离。电影不仅意味着大尺度的放映模式,也是某种集......
朱大可

影像的个人主义空间

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

资讯资本主义时代带来不仅是全新的影像技术,而且修改了人类与影像的关系。我们与影像的关系日益密切,但我们与电影的感情却日渐疏远。
遍及中国的盗版喋片店,充斥着大量电影光碟,它们构成了第三世界影像经济学的支柱。人们却从不观看电影本身。即使在那些豪华的家庭影院里,电影也总是以电视的方式卑微地现身。就我而言,回国将近五年,却从未走进电影院。我时常走过国泰电影院门口去地铁车站和季风书园。我远观那些光怪陆离的电影广告,然后扬长而去。我是电影大门外的匆匆过客。
对电影院的背弃,就是对电影本质的疏离。电影不仅意味着大尺度的放映模式,也是某种集......
朱大可

影像的个人主义空间

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

资讯资本主义时代带来不仅是全新的影像技术,而且修改了人类与影像的关系。我们与影像的关系日益密切,但我们与电影的感情却日渐疏远。
遍及中国的盗版喋片店,充斥着大量电影光碟,它们构成了第三世界影像经济学的支柱。人们却从不观看电影本身。即使在那些豪华的家庭影院里,电影也总是以电视的方式卑微地现身。就我而言,回国将近五年,却从未走进电影院。我时常走过国泰电影院门口去地铁车站和季风书园。我远观那些光怪陆离的电影广告,然后扬长而去。我是电影大门外的匆匆过客。
对电影院的背弃,就是对电影本质的疏离。电影不仅意味着大尺度的放映模式,也是某种集......
朱大可

影像的个人主义空间

朱大可 11月09日

同济大学文化批评研究所教授

资讯资本主义时代带来不仅是全新的影像技术,而且修改了人类与影像的关系。我们与影像的关系日益密切,但我们与电影的感情却日渐疏远。
遍及中国的盗版喋片店,充斥着大量电影光碟,它们构成了第三世界影像经济学的支柱。人们却从不观看电影本身。即使在那些豪华的家庭影院里,电影也总是以电视的方式卑微地现身。就我而言,回国将近五年,却从未走进电影院。我时常走过国泰电影院门口去地铁车站和季风书园。我远观那些光怪陆离的电影广告,然后扬长而去。我是电影大门外的匆匆过客。
对电影院的背弃,就是对电影本质的疏离。电影不仅意味着大尺度的放映模式,也是某种集......
朱大可

人民曾经是伟大的名词

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

人民曾经是伟大的名词
潮流来了。这是人所面对的最强悍的敌人,并且已经不可思议地成为人的一种属性。尤奈斯库在戏剧《犀牛》里这样描述人类与潮流的古怪关系:某座城市的居民由于喜爱犀牛,最终都汇入了变身犀牛的潮流,其间只有一个人坚持以人的形貌在世。但对于已经变异了的族类来说,他却成了一个新的异种。这部抗争式寓言没有结尾,但我们可以逻辑地推出反潮流份子的终局:他要么以珍稀动物的名义供人参观,要么被作为危险的种类加以清除,此外更无其它下场。
潮流即顺从。潮流就是人通过互相模仿产生的社会运动,它是人自我保护的基本生存策略。融解在大范围的群体......
朱大可

人民曾经是伟大的名词

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

人民曾经是伟大的名词
潮流来了。这是人所面对的最强悍的敌人,并且已经不可思议地成为人的一种属性。尤奈斯库在戏剧《犀牛》里这样描述人类与潮流的古怪关系:某座城市的居民由于喜爱犀牛,最终都汇入了变身犀牛的潮流,其间只有一个人坚持以人的形貌在世。但对于已经变异了的族类来说,他却成了一个新的异种。这部抗争式寓言没有结尾,但我们可以逻辑地推出反潮流份子的终局:他要么以珍稀动物的名义供人参观,要么被作为危险的种类加以清除,此外更无其它下场。
潮流即顺从。潮流就是人通过互相模仿产生的社会运动,它是人自我保护的基本生存策略。融解在大范围的群体......
朱大可

人民曾经是伟大的名词

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

人民曾经是伟大的名词
潮流来了。这是人所面对的最强悍的敌人,并且已经不可思议地成为人的一种属性。尤奈斯库在戏剧《犀牛》里这样描述人类与潮流的古怪关系:某座城市的居民由于喜爱犀牛,最终都汇入了变身犀牛的潮流,其间只有一个人坚持以人的形貌在世。但对于已经变异了的族类来说,他却成了一个新的异种。这部抗争式寓言没有结尾,但我们可以逻辑地推出反潮流份子的终局:他要么以珍稀动物的名义供人参观,要么被作为危险的种类加以清除,此外更无其它下场。
潮流即顺从。潮流就是人通过互相模仿产生的社会运动,它是人自我保护的基本生存策略。融解在大范围的群体......
朱大可

人民曾经是伟大的名词

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

人民曾经是伟大的名词
潮流来了。这是人所面对的最强悍的敌人,并且已经不可思议地成为人的一种属性。尤奈斯库在戏剧《犀牛》里这样描述人类与潮流的古怪关系:某座城市的居民由于喜爱犀牛,最终都汇入了变身犀牛的潮流,其间只有一个人坚持以人的形貌在世。但对于已经变异了的族类来说,他却成了一个新的异种。这部抗争式寓言没有结尾,但我们可以逻辑地推出反潮流份子的终局:他要么以珍稀动物的名义供人参观,要么被作为危险的种类加以清除,此外更无其它下场。
潮流即顺从。潮流就是人通过互相模仿产生的社会运动,它是人自我保护的基本生存策略。融解在大范围的群体......
朱大可

诺贝尔文学奖:一场斯德哥尔摩游戏

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

2005年度的诺贝尔文学奖再爆冷门,让二流的英国戏剧家哈罗德·品特抱走了高额奖金。品特过去一直靠纽约百老汇和伦敦牛津街的演出报酬度日,如今他的钱袋再次变得饱满起来。而美国作家菲利普·罗斯、约翰·厄普代克、诺曼·梅勒、乔伊丝·卡罗尔·奥兹和南美作家略萨,再度与桂冠失之交臂。他们是世界性作家,被各国作家和媒体人所普遍推崇,却仍然徘徊于“文学神殿”的门外。
某份中国专家提供的问卷调查,向我们展示了20名被诺贝尔先生错失的大师名单,其中包括卡夫卡、乔伊斯、托尔斯泰、哈代、昆德拉、博尔赫斯、纳博科夫、易卜生、普鲁斯特、契诃夫、里尔克、高尔基、左拉、瓦雷里、劳伦斯、......
朱大可

诺贝尔文学奖:一场斯德哥尔摩游戏

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

2005年度的诺贝尔文学奖再爆冷门,让二流的英国戏剧家哈罗德·品特抱走了高额奖金。品特过去一直靠纽约百老汇和伦敦牛津街的演出报酬度日,如今他的钱袋再次变得饱满起来。而美国作家菲利普·罗斯、约翰·厄普代克、诺曼·梅勒、乔伊丝·卡罗尔·奥兹和南美作家略萨,再度与桂冠失之交臂。他们是世界性作家,被各国作家和媒体人所普遍推崇,却仍然徘徊于“文学神殿”的门外。
某份中国专家提供的问卷调查,向我们展示了20名被诺贝尔先生错失的大师名单,其中包括卡夫卡、乔伊斯、托尔斯泰、哈代、昆德拉、博尔赫斯、纳博科夫、易卜生、普鲁斯特、契诃夫、里尔克、高尔基、左拉、瓦雷里、劳伦斯、......
朱大可

诺贝尔文学奖:一场斯德哥尔摩游戏

朱大可 11月08日

同济大学文化批评研究所教授

2005年度的诺贝尔文学奖再爆冷门,让二流的英国戏剧家哈罗德·品特抱走了高额奖金。品特过去一直靠纽约百老汇和伦敦牛津街的演出报酬度日,如今他的钱袋再次变得饱满起来。而美国作家菲利普·罗斯、约翰·厄普代克、诺曼·梅勒、乔伊丝·卡罗尔·奥兹和南美作家略萨,再度与桂冠失之交臂。他们是世界性作家,被各国作家和媒体人所普遍推崇,却仍然徘徊于“文学神殿”的门外。
某份中国专家提供的问卷调查,向我们展示了20名被诺贝尔先生错失的大师名单,其中包括卡夫卡、乔伊斯、托尔斯泰、哈代、昆德拉、博尔赫斯、纳博科夫、易卜生、普鲁斯特、契诃夫、里尔克、高尔基、左拉、瓦雷里、劳伦斯、......

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

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