财新传媒
吕良彪

银杏树的记忆:深切缅怀蔡定剑老师

吕良彪 11月23日

大成律师事务所高级合伙人

车驶在南京城里北京路上的时候,友人打来电话:蔡定剑老师走了。
透过车窗看出去,是沿街的银杏。 这几日天寒,叶子全黄了, 也凋落了许多黄叶在地上。便想到了蔡老师——满街的银杏树,满地的金黄呀,让我想起蔡老师的音容笑貌——真诚而执着。
停下车上网查询,赫然见到财新网的报道《世上再无蔡定剑》,心里这个恨呀——蔡老师的风骨永远都会留在这个世界上。在这个物欲横流的时代,蔡老师身上那种学术与良知、责任与贡献的有机统一,让我感受到强烈而浓重的人文精神与情怀。
犹豫一下,还是给蔡老师的爱人刘星红老师打电话过去。电话那头的星红老师出奇地平静和坚强。她告诉我蔡老师走了,追悼会定在周五上午。而我那时将在......
秦旭东

“不可推卸的责任”,民工之后,官员呢?

秦旭东 11月23日

以法治的视野关注新闻

今天上午,上海市政府常务会议上,韩正市长说,“11·15”特别重大火灾事故对人民群众的生命财产造成了严重伤害,损失巨大,教训极为惨痛,我们的心情非常沉重。俞正声书记在市委常委会上,对事故各项善后处置工作作重要讲话。我和正声同志一致认为,上海建筑市场表现出的混乱现象以及监管不力,是造成“11·15”特别重大火灾事故的重要原因之一,为此,我们负有不可推卸的责任,我们深感内疚和自责。
内疚和自责自然是应该的,“不可推卸的责任”显然也应当实际落实,不仅上海市民,全国人民都在等待着,如何问责?包括施工民工在内的数人被刑拘,是刑事追责的开始,那么负有责任的官员们呢?
这里重贴今年初为“财新观察”写的一篇文......
王才亮

废止拆迁制度的第一次浪潮——悼蔡定剑君

王才亮 11月22日

北京才良律师事务所主任

上周五下午,我在全国律协开会,研究全国律协行政法委员会年会及有关工作。会议期间,与会的中央民族大学教授熊文钊告知:《中国律师》杂志副主编陈秋兰刚刚获知蔡定剑病危,就担心蔡教授难过此关。但没有想这么快。今天早上,我去天津协调一个拆迁纠纷的途中,老乡、同行李方平律师发来短信告知:蔡定剑于11月22日凌晨3时30分,病逝于北京305医院,享年54岁。
蔡定剑是1955年11月27日生于江西新建。而我因祖父生于江西新建,所填籍贯也是江西新建,算是小老乡。加上我与他的夫人刘教授曾合作过案件,已经算是早已相识。为此去年我去广东讲学时,知道蔡定剑到江西探亲期间查出已是胃癌晚期,虽然他一直非常乐观,努力配合治疗,但病魔无情,......
萧瀚
 
远行的路上,你能听见吗?
 
痛悼蔡定剑先生
 
萧瀚 
凌晨3点半,蔡定剑先生走了。
认识先生,我想该有十年了吧,如果没记错,第一面当是在《工人日报》的会议室见的。时光荏苒,我已不复记起当时细节,只是这一刻,确实幻想能重回那个场景,回味一个毫无官架子的人大官员的自然笑容。
2004年,先生和我几乎同时来到法大,先生创办了宪政研究所,从此,先生开始了离开庙堂后的全新学术生涯,你原本就不适合呆在衙门。
和先生并无多少私交,甚至可以说几乎没有,但许多“小事”足以让我对先生印象深刻。
宪政研究所举行的各种研讨会,先生并非不知我生性疏懒不喜开会,却一次次邀请,我虽......
AMRC

中国近现代书画第二件成交过亿的作品诞生了

AMRC 11月22日

国内首个专门以研究国内外艺术市场动态为主要目标的学术机构

就在几分钟前,中国嘉德国际拍卖有限公司,李可染的设色纸本《长征》9600万落槌,加佣金1.0752亿元人民币,这是近现代书画第二件成交过亿的作品,接近一平尺1000万!
秦旭东
今天蔡定剑老师的离世,悲伤的气氛中,法律人的哀怨,更加衬出中国法治的惨淡
秋风
关键是承认农民是平等的国民
秋风
成都市最近出台《关于全域成都城乡统一户籍实现居民自由迁徙的意见》,该文件明确:成都市将在2012年建立身份证为标识的公民信息管理系统,城  乡居民凭合法固定住所证明进行户口登记,户口随人的居住地变动而变动。农民可以带着承包地、宅基地等财产进城落户,享受平等的住房、教育、社保等基本公共服务和社会福利。城镇居民也可到乡下落户居住。至少从文件文本来看,这是全国范围内迄今为止打破城乡隔阂制度最为大胆、也可取的改革方案。
这个方案最可取的地方就在于,它第一次在用法律确认了国民的自由迁徙权,这样的权利,连目前的宪法都没有明确规定,而这里的国民不仅指农民,自由迁徙权......
李建新

小题大做的超生问题

李建新 11月22日

北京大学社会学系教授

关于某类人“超生”这个话题并不新鲜,之所以再提,是因为近期两大事件与此相关。一件是已经发生了,即才结束的第六次人口普查。历史经验告诉我们,普查过后,将会对那些“超生者”秋后算账。第二件相关的事还未发生,即每年年底或年初各地先期召开的政协人大会议。每每这种场合,总有“代表”提议“严惩”那些“超生者”。
自2007年初中央公布《中共中央国务院关于全面加强人口和计划生育工作统筹解决人口问题的决定》之后,国家有关部门负责人曾指出,对社会上的名人富人超生,要严加惩罚,除此之外,还要记入档案,不得参加社会各种评奖活动。有关部门认为,社会上一些名人、富人超生......
赵何娟

2010,上海之变

赵何娟 11月22日

财新记者

在上海做新闻那些年,从未想到过自己会在转战北京后再回沪来做这样一场灾难报道,更未曾料想,这样严重而沉重的人为灾难会发生在上海,这个我们曾经以“中国最安全城市”为荣的大都市。
一场大火把一个城市与政府的虚荣面纱烧成灰烬,这一期的《新世纪》周刊封面报道对这场大火层层的政府责任链条以及现场有翔实的报道,这里我只想记录一下我看到的上海这个城市内核正在悄然发生的改变,这种改变也许早已在默默发生,只是我这些年缺乏发现的眼睛以及渠道,而这种变化或许也不仅仅在上海。
当数年前,落户上海,社区阿姨说,恭喜你,能成为新上海人。言语中充满了骄傲,当时我完全不能感觉这种所谓的骄傲,只是淡淡地回答,为了生活方便......
南桥

人口的故事 

南桥 11月21日

旅美学者,专栏作者

The Coming Population Crash and Our Planet’s Surprising Future, Fred Pearce, Boston: Beacon Press, 2010
青年政治学院法律系副教授杨支柱,因妻子意外怀孕,不忍堕胎,生下二胎,今年四月被学校下岗。海淀区计划生育委员会又向其征收24万 “社会抚养费”,他说无力缴纳,于是宣布64万一口价“卖身”。这一近似于行为艺术式的抗议,暴露了人口政策诸多让人思考的问题。最近几年,关于计划生育基本国策的反思越来越多,有专家学者呼吁放开一胎政策。但也有诸多反对改变这一国策的声音,认为人口基数过大,放开生育控制的结果是灾难性的。
人口问题不仅是中国的问题,也是一个世界性的问题。2010年,英国......
蔡晧东

医疗回扣像毒品

蔡晧东 11月20日

北京地坛医院主任医师

毒品对社会都有极大的危害,这是人人都知道的。但许多医务人员却没有认识到,医疗回扣也像毒品一样对社会有极大的危害。
吸毒能成瘾,医务人员拿回扣也能成瘾!金钱的诱惑力是非常强的,只有嫌钱少的,没有谁会嫌钱太多。钱这东西当然是越多越好。因此,拿了百元就想千元,永远没够。因此就像吸毒一样越拿越想拿,而且越陷越深。
吸毒能摧毁人的意志、人格及良知,回扣也能!俗话说:“吃人的嘴短,拿人的手短。”拿了人家的回扣,当然不能白拿,只好不管病人的需要,开人家的药,丧失了“救死扶伤”的精神,沦为一个药商。
吸毒危害个人的健康,而医疗回扣危害了所有患者的健康。医生用药不对症,会延误患者的病情;医生乱开药,增......
吴澧

父子走末路,星火传后世

吴澧 11月20日

专栏作家

去年,灾难大片《2012》在国内放映时,另一部灾难大片也在美国上演——根据美国老作家科马克·麦卡锡2006年同名小说改编的《路》(TheRoad,小说有重庆出版社2009年中译本,译者杨博)。
《2012》描画的是美国主导各国政府于灾难降临之时拯救侥幸残存的那些人;《路》的故事,则是侥幸残存之人的自己救自己。
某年某月某日,半夜1点17分,核子大战。政府灰飞烟灭。任何组织都没有了。就连专职在苦难中安慰民众的宗教团体也没有了。只能自己靠自己,你活不活?
这是核大战之后的核冬天。废尘笼罩全球。没有太阳。没有月亮。没有星星。夜间伸手不见五指;白天灰蒙蒙一片。永远不停的风,风中无数黑灰。河流是黑的......
张鸣

超级短视病

张鸣 11月20日

中国人民大学政治学系教授

超级短视病
张鸣
在汉语里,近视和短视是有区别的,近视属于看东西模糊,而短视则是指缺乏远见,只顾眼前。一个是生理的毛病,一个则是心理甚至文化的问题。一般来说,就跟近视的人常见一样,人缺乏远见的情况,也是常见的。看不远,有见识的问题,也有文化的局限。不过,当今之世,国人之短见,却是有点骇人听闻,称之为“病”,一点不过。不关见识,也不关文化,却跟体制有关。
清代的茶叶出口,茶农和经销商往茶叶里掺沙子,早就是公开的秘密,害得养成了喝下午茶的英国人,泡茶前必须用细箩把沙子筛出来,直到今天,英国的茶具还有箩这种东西。这种掺沙子的行为,后来给中国茶叶出口带来的直接危害是,市场被日本和印度夺走。......
AMRC

纽约市场现暖流!

AMRC 11月19日

国内首个专门以研究国内外艺术市场动态为主要目标的学术机构

文/AMRC艺术市场分析研究中心 马学东
每年的11月份就又进入到一年中最重要的秋季拍卖季,全球艺术品重要藏家和画商、媒体全都将目光聚焦在居于全球艺术品拍卖市场中心位置的纽约。而在这个拍卖季最重要的“开场大戏”就要属纽约苏富比和纽约佳士得两家拍卖公司举行的“印象派和现代艺术”夜场拍卖。这两个专场的成交情况如何基本会奠定了未来一段时间内全球艺术品拍卖市场发展的基调。下跌了两年的艺术品拍卖的中心市场究竟是会有所回升还是继续震荡就看这两场拍卖交出的成绩单来决定了。2.27亿美元和2.31亿美元分别是11月2日和3日晚纽约苏富比和纽约佳士得举行的“印象派和现代艺术”夜场拍卖成绩,从数字看,这样的成绩显然还算说得过去,......
赵力

在全球化背景下的当代中国艺术收藏

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

20世纪80年代以后,后资本主义不仅深刻地影响到社会各个领域,同时也更剧烈地影响到了艺术,当代艺术由此具有了更明显的大众化、产业化和金融化的趋势。高速发展的金融化,使艺术转变为资本的投资性商品,而随着艺术价值转换成资本价值的机会日益扩大,循环周期也随之加速。在全球文化价值整合过程之中,收藏家的影响也呈现出越来越大的趋势。因此,在全球资本化的背景下,艺术与资本的关系也引起了广泛的关注
从理论的角度来探讨艺术和资本如何实现和谐而有机地发展,是一个非常有意思的话题。其目的是针对现状存在的冲突与矛盾,力图从速建立一种扩大资本的积极一面而减弱其负面作用的有效体制。在中国国内从2008年以来也开过几次这样的会......
赵力

2010中国艺术品市场的行情走向和后市预期

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

1、国际金融危机最严重的阶段已经过去,尽管世界经济全面而持续的复苏还存在着一些不确定因素,但总体来看世界经济的复苏趋势业已确定。有鉴于此,2010年全球艺术品市场将从局部复苏走向整体复苏,其复苏的力量和过程将立基于不同国家和地区的经济体发展水平而呈现出各异的具体表现。
2、以中国为代表的新兴艺术市场,将在2009年优于全球平均表现的基础上率先从复苏走向增长。以中国为例,2010年中国艺术品拍卖市场的总成交额预计将突破350亿元,创造出历史的新高,年增长率预计为75%。而2011年的整体发展将趋于平稳,市场规模突破性发展的可能性不大。
3、由于市场参与者普遍的谨慎态度,全球艺术品市场的行情方向仍会聚焦于经典艺术的......
赵力

政策因素和艺术品市场创新

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

2009年全球各国政府针对艺术品市场所推出的相关政策和措施,主要立足于后金融危机时代的救市配套和产业结构调整的多层面思考。2010年中国政府对于包括艺术品市场在内的文化产业的扶持力度进一步加强,2010年4月中宣部、财政部、文化部、央行、广电总局、新闻出版总署、证监会、银监会、保监会九大部委联合出台了《关于金融支持文化产业振兴和发展繁荣的指导意见》,《意见》的出台对促进文化产权交易平台的成长具有重要意义。《意见》明确提到了目前国内已经成立的几家文化产权交易平台将要发挥的作用。其中规定,要“积极培育流转市场,充分发挥上海文化产权交易所、深圳文化产权交易所等交易平台的作用,为文化企业的著作权交易、商标权交易和专......
赵力

购买力动向和近期艺术品市场的表现

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

全球经济目前仍处于复苏的阶段,但是资本投资的意愿已经得到恢复,尤其是在新兴市场的部分。2010年5月英国巴克莱银行的一份研究报告指出,“新兴市场富裕人士的投资态度较全球水平更为乐观,51%的新兴市场富裕人士表示较为及前更避开高风险的投资,而转向稳定收益或成长性明确的市场及其产品。”
虽然艺术品市场的近期波动对于市场参与者造成了一定程度上的影响,但是进入2009年以来人们对于这个市场的参与热情却有增无减。在全球化的背景下,艺术品市场的快速增长有目共睹,尤其是新兴艺术市场的勃兴,既吸引了成熟经济体的资金,也吸引了新兴经济体自身的资金,它们共同分享着2003年以来全球艺术品市场发展的丰厚“红利”。在这一过程中,......
赵力

市场信心左右艺术品市场的行情发展

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

即便立足于全球经济复苏背景下的全球艺术品市场也呈现出了日渐复苏的迹象,然而目前这种复苏的基础依旧十分脆弱,正如纽约证券交易所的资深专家阿伦·威尔代兹所言,“大量的不确定是导致市场大幅震荡的最主要因素,买家无论到任何一个市场进行交易,凭借的是信心,而现在市场中却恰恰缺乏信心,没有人知道市场下一步是涨还是跌。这种信心的缺乏使得买家就像是惊弓之鸟,一点负面消息顷刻间就可能拖累市场大幅下滑。”的确2009年以来全球艺术品市场出现的震荡行情以及关于后市发展的大量不确定性,令市场参与者对于市场复苏力度和复苏能否延续心存疑虑,这具体反映在2009年以来“全球艺术品市场信心指数”的表现上。从法国ARTPRICE网站公布“2009......
赵力

宏观经济和艺术品市场现状研究

赵力 11月19日

AMRC艺术市场分析研究中心主任

2009年以来,处于“后金融危机”时代的全球经济蹒跚行进,逐渐进入更广泛的复苏状态。在2010年6月9日更新版《2010年全球经济展望》中,世界银行提高了今明两年全球经济增长预期,认为2010年和2011年世界经济增幅将分别达到2.9%和3.3%,略高于世界银行在1月份预测的2.7%和3.2%。但是在各种表象之下,全球经济复苏的进程仍面临着很多的不确定性,正如国际货币基金组织在2009年所发出的警示:“金融危机正从广度和深度上将世界经济带至未知的水域”,而一些经济学者甚至指出目前世界经济复苏的基础依然脆弱,“二次探底”的可能性仍然存在。
由于欧美地区是2008年金融危机的“重灾区”,而欧美地区又与全球艺术品市场交易中心相重合,因此受到金......

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郭杰群 在美国,地产开发商将出售资产所得在一定期限内进行类似房产的再投资可以享受一定的免税条款。这在我国当前还不具备,因此在一定程度上制约了地产商的能动性。

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Lypsey3543 “据个人了解,中国一线城市住宅投资收益率不会高于3,美国可以达到6。”作者这里说的应是租金收益率。首先,因(特大)人口增长加速,在新兴市场投资房产,主要看资本利得,动态租金收益要会延后实现,静态比较同期没有太大意义。其次,物业年均持有成本,纽约和中国一线城市不可比。第三,纽约和曼哈顿是两个概念。离开曼岛,租金中位数值完全是不是一个档次。而中国一线城市的租金上涨范围更大。因为仍处于成长期。总体而言,虽然在中美两国都投资的是房产,但从收益分布特征和波动率来说,完全可以看作是差别极大的两类资产。就如同高等级债券和蓝筹股票,横比收益没有意义,因为后者大幅超越。归根结底更可能是风险偏好异质性(含Demographic factors)和经济周期所处阶段决定了投资者更偏爱哪一类。

原文:2017年美国房地产市场展望——美国市场、中国视角

王争春 价格和土地供给的问题,我们慢慢谈。市场有垄断市场、寡头市场和竞争市场,定价规则自然有差异。

原文:面对房价,教科书自焚吗?经济规律笑了

财新微信